Краснодарская строительная лихорадка завершилась?
Краснодарская строительная лихорадка завершилась? Краснодарский рынок новостроек показал впечатляющую динамику за последние шесть лет, цены увеличились более чем в три раза. 💰 📈 В 2020 году — 55-60К за квадрат, в 2021 — 70-90К, приблизившись к концу года к 100К. 2022 год закрепил стоимость в диапазоне 120-130К за метр. В 2023 — 145-152К. В 2024 планка поднялась до 155-160К, а во второй половине 2025 окончательно утвердилась в интервале 165-170К. Февраль 2026 подтверждает стабилизацию рынка именно в этих пределах. В итоге стандартная двушка площадью 60 метров, которая в 2019 стоила около 3 млн рублей, сегодня оценивается уже в 10 млн. Чистый прирост стоимости — 6,5 млн. Вау, но что дальше? ❝ За последние годы на местный рынок вышло столько жилья, что потребительская аудитория оказалась не в состоянии освоить этот объем. Местный рынок еще пару лет минимум будет оставаться перекормленным. При этом за последний год спрос на краснодарские новостройки потерял минимум 17%. Объем выборки сократился почти на 15% — застройщики явно не хотят затоваривать витрину. Так что история с инвестициями больше не актуальна для Краснодара. Комментирует аналитик премии URBAN. URBAN B MAX