Запрет на покупку недвижимости за наличные: да, нет, наверное
Запрет на покупку недвижимости за наличные: да, нет, наверное 💸🫷🏼В Госдуме рассматривали законопроект, запрещающий сделки с жильем за наличные средства. Авторы рассчитывают, что это снизит риски мошенничества. Но уже сейчас наверху возникают споры, что такой закон ограничивает права граждан на свободное использование наличных и противоречит принципам добросовестности и свободы договора. ❝ ✔️Почему это все же может быть интересно государству? Оно проводит целенаправленную и последовательную работу по ужесточению налоговой политики и повышению фискальной дисциплины. Любое пространство налички — это серая зона. И власти всегда относятся к этому с обоснованным подозрением. ✔️Почему это интересно банкам? Многоквартирное строительство сегодня привязано к системе банковских счетов. И тут оказывается, что гигантский поток денежной массы оказывается вне этой системы. Как итог, резко усложняются расчета и аналитика, банки теряют контроль над процессами. ✖️Почему это не интересно девелоперам? Для застройщиков оплата наличными становится настоящим спасением. Им прямо СЕЙЧАС нужна ликвидность, нужны живые деньги для операционных расходов, у них уже нет возможности ждать, когда банки откроют им доступ к эскроу-счетам. И продажи квартир за наличные дают им такие ресурсы без проволочек. Что важно, девелоперы готовы делать ощутимые скидки в таких ситуациях, тем самым покупая критически необходимое время. Комментирует аналитик премии URBAN. URBAN B MAX