Как создавать проекты, которые выделяются даже среди столичного многообразия? Почему пр...
Как создавать проекты, которые выделяются даже среди столичного многообразия? Почему признание профессионального сообщества важнее любых других наград? На эти и другие вопросы ответила Айгуль Юсупова, основатель, совладелец и генеральный директор девелоперской компании Unikey и постоянный член жюри премии URBAN. 😀Как член жюри вы видите множество проектов. Можно ли сказать, что в рамках одной номинации качество примерно одинаковое? ❝ Не совсем. Даже в рамках одной номинации проекты могут сильно отличаться. Я всегда отмечаю те, которые действительно выделяются на фоне конкурентов. Опыт члена жюри очень развивает насмотренность. Ты видишь тренды, видишь, как меняется рынок. Это профессионально обогащает. 😀А бывают ли интуитивные факторы выбора? ❝ Интуиция есть, но она всегда опирается на аргументы. Я могу объяснить, почему один проект мне нравится больше другого. Для меня ключевой фактор — архитектура. Дворы и МОПы сегодня плюс-минус у всех на хорошем уровне. А вот сильная архитектура — это то, что действительно формирует ценность проекта. 😀Вы с компанией вышли из Хабаровска в Москву. В чем самая большая разница в правилах игры? ❝ Москва приятно удивила тем, что здесь действительно понимают ценность качественного продукта — даже в сегменте комфорт. С самого начала я приняла решение, что Unikey будет продуктовым девелопером. У нас нет типовых решений: каждый проект уникален, и даже внутри одного проекта корпуса отличаются по архитектуре и планировкам. В Москве, если ты создаешь действительно качественный продукт, рынок это понимает. После первых месяцев, когда мы донесли позиционирование, проблема со спросом исчезла. На Дальнем Востоке приходится гораздо больше работать с объяснением ценности продукта — насмотренность там только формируется. В Москве же хороший продукт продает себя быстрее. 😀То есть если подходить к продукту качественно, в Москве проблем нет? ❝ С точки зрения спроса — нет. В Москву сложно зайти: сложно найти площадку, получить актив. Но если ты уже на рынке и у тебя сильный продукт — работать со спросом значительно легче. Москва — это рынок, где ценят качество. 😀Вы не только постоянный член жюри URBAN, но и активный участник премии. Почему вы из года в год сохраняете эту практику? Что участие дает вам как девелоперу за пределами статуса победителя? ❝ Для меня это, прежде всего, признание профессионального сообщества. В составе жюри — отраслевые специалисты, и их оценка действительно важна. URBAN всегда воспринималась мной как одна из самых авторитетных и независимых премий. Получить награду за строящийся жилой комплекс — это высокий уровень продуктовой оценки. Я — продуктовый девелопер, и для меня крайне важно, как рынок оценивает наш продукт. Премия — это подтверждение качества. URBAN B MAX