Закон о прописке в апартаментах что-то изменит?
Закон о прописке в апартаментах что-то изменит? По итогам 2025 года объем предложения в строящихся апарт-комплексах в Москве сократился на 38% год к году, до 4К лотов. Это рекордно низкий уровень с 2017 года. Наиболее серьезное снижение в сегменте стандартного и комфорт-класса — на 55%, до 1К лотов. В элитных апарт-комплексах объем сократился на 39%, в премиум-классе на 37%, в бизнес-классе на 22%. ✖️Оно и понятно, с 2024 года мэрия Москвы перестала согласовывать новые проекты строительства апартаментов. Все ранее начатые проекты будут завершены, но новых не будет. Прописка как решение: миф и реальность Для некоторых апартаментов вопрос прописки вообще неактуален. Проекты на Черноморском побережье, в Калининградской области и большинство петербургских апарт-комплексов — это фактически коммерческая недвижимость, предназначенная для сдачи в аренду. В Москве и других городах апартаменты рассчитаны на определенную аудиторию — экономически активную молодежь, которая живет в одиночку или парами. Наличие прописки, конечно, стимулировало бы их активность, но это не решающий фактор. Им важнее близость к транспортным коммуникациям и деловым центрам. Плюс фактор цены — обычно апартаменты на 10-15% дешевле квартир сопоставимого класса. Поэтому возможность прописки, конечно, станет, позитивным толчком, но радикально на динамику продаж она не повлияет. Комментирует аналитик премии URBAN.
Канал в каталоге Максиметера
197 подписчиков · Новости