Выявили нормы, из-за которых комфортное жилье строить сложно
Выявили нормы, из-за которых комфортное жилье строить сложно Отрасль собрала 83 требования, которые мешают проектировать современные жилые комплексы. Реестр ушел в ДОМ.РФ и ФЦС — девелоперы предлагают пересмотреть нормы вместе с профильными ведомствами. 🤔 Пункты разбили на пять направлений: территория, архитектура, функционал помещений, инженерные решения и технологии. Среди примеров — ограничения на детские сады, школы и медкабинеты над паркингами, невозможность сделать проход из подъезда в коммерцию дома, неопределенность с бассейнами в ЖК и избыточные требования к фасадам высоток. Есть и прямые конфликты норм. Теплоизоляция спорит с противопожарными рассечками, энергоэффективные окна — с воздухообменом и защитой от шума. Каждый раз девелопер ищет обходное решение и платит за согласования. Нормы писались под технологии прошлых десятилетий. Ожидаем, что правила догонят реальность, и современное жилье станет строить проще и дешевле в реализации.