Новости и цифры по нашей однокомнатной инвестквартире в Темрюке 🥳 — 5 июня 2026 г. в 04:14:13.006
Новости и цифры по нашей однокомнатной инвестквартире в Темрюке 🥳 Сдали в аренду за 40 тысяч в месяц, коммунальные услуги - отдельно. Писала о ней здесь в посте от 1 апреля: https://max.ru/id667471654435_biz/AZ1IwpdAVBw ⏰ Что по срокам: Оформила ипотеку в конце ноября 16 февраля застройщик закончил отделку В конце марта ездили с семьей упаковать квартиру мебелью и погулять на море 25 мая уже без нас доделали кухонный гарнитур 31 мая сделали клининг 2 июня заехал арендатор Итого: платила ипотеку собственными средствами 6 месяцев. Можно ли было все сделать быстрее? Конечно, но у меня было мало фокуса на этой задаче. Я планировала, что с 1 мая сдадим, но прождали кухню. Меня предупреждали, что эти фасады будут делать долго, но я готова была подождать. Квартиру сняла компания из Санкт-Петербурга для своего сотрудника. Именно на такую аудиторию я и рассчитывала. Рекламу на объявление запустить не успела, пока ждали кухню, нашли арендатора. 💰Что по цифрам: 1-комнатная квартира, готовая, в сданом доме, 40 кв м Стоимость квартиры 6,4 млн. ❗️Важно: в эту же сумму в ипотеку включили ремонт от застройщика. Платеж по ипотеке в месяц: 27714 руб Первоначальный взнос 1,8 млн На упаковку (мебель, техника, декор): 524 тыс рублей Сдача в аренду: 40 тыс в месяц Разместить объявление на Авито: 1500 рублей Коммуналка за полгода: 21000 Кейс оцениваю как очень удачный. Квартира сама себя выкупает и ещё 12 тысяч рублей в месяц приносит сверху. Эти деньги буду вкладывать в облигации, ими перекрывать ипотеку в месяцы, когда не будет арендатора. В июле ждем ключи от студии в соседнем доме. Она без ремонта. Там у меня будет совсем другая концепция и другая целевая аудитория, уже начала закупать декор ☺️ Нужен пост как я выбирала регион и город и почему была уверенна, что мою квартиру снимут, хотя там есть предложения такой же площади в 2 раза дешевле?