🏠 Продажа подаренной или унаследованной недвижимости: когда можно не платить налог?
🏠 Продажа подаренной или унаследованной недвижимости: когда можно не платить налог? Разбираем важные нюансы от ФНС, которые помогут сэкономить на НДФЛ. 1️⃣ Ситуация: Наследство Если вы получили квартиру по наследству и продаете ее до истечения минимального срока владения, вы можете уменьшить налог. Для этого из суммы продажи вычитается стоимость покупки этой недвижимости наследодателем. 📌 Пример: Сын получил в наследство квартиру от матери и сразу продал ее за 10 млн руб. Мать когда-то покупала ее тоже за 10 млн руб. Благодаря зачету расходов, сын платить НДФЛ не будет. 2️⃣ Ситуация: Дарение (после наследства) Здесь правило не работает. Если наследник подарил недвижимость третьему лицу, новый владелец не может учесть расходы первоначального покупателя (наследодателя) при продаже. 📌 Пример: Мать унаследовала квартиру после супруга, а затем подарила ее сыну. Сын решил продать жилье. Ему придется заплатить НДФЛ, и снизить базу на расходы отца (наследодателя) он не сможет. Ведь сын получил имущество в дар, а не по наследству. ⚖️ Основание: Разъяснения ФНС России. #налоги #недвижимость #ндфл #наследство #дарение@yourjuristonline