Как завещать квартиру, чтобы ее не пришлось делить с обязательными наследниками?
Как завещать квартиру, чтобы ее не пришлось делить с обязательными наследниками? Норма об обязательной доле в наследстве разбила уже не один план по передаче имущества конкретному человеку. Даже если вы завещаете квартиру тому, кому хотите, никто не гарантирует, что наследнику не придется делить ее с кем-то еще. ⚖️ Кто имеет право на обязательную долю? Несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные родители, супруг, а также совершеннолетние дети (если на дату открытия наследства они достигли предпенсионного возраста или имели инвалидность). В эту же категорию попадают иные родственники и сожители, если они были иждивенцами наследодателя (ст. 1149 ГК РФ). Размер обязательной доли — не менее половины того, что полагалось бы такому наследнику, не будь завещания. Сначала она выделяется из незавещанного имущества. Но если его нет или не хватает — дело дойдет до раздела завещанного. В том числе той самой квартиры. ❓ Что делать? Вариант 1. Исключить имущество из наследственной массы еще при жизни. Самый надежный способ — передать собственность потенциальному наследнику заранее: по договору купли-продажи или дарения. Но самый выгодный для наследодателя вариант — договор пожизненного содержания с иждивением. Он позволяет передать имущество в собственность наследника, сохранив контроль за ним. Подробнее — в инструкции для премиум-подписчиков моего Дзен-канала. Вариант 2. Грамотно составить завещание. Если расставаться с собственностью при жизни не хочется, нужно распределить имущество так, чтобы обязательным наследникам досталось иное имущество, сопоставимое по стоимости с их обязательной долей. Например: завещать квартиру выбранному наследнику, а вклады или другое имущество не включать в завещание. Тогда обязательная доля будет выделяться в первую очередь из незавещанного. Рассчитать все заранее сложно — вы не знаете точную стоимость имущества и окончательный состав наследников. Но постараться выделить обязательному наследнику альтернативу той квартире, которую вы хотите завещать другому, — вполне реально. 📌 Сохраняйте пост, чтобы не потерять. А если хотите разобраться в теме глубже — подписывайтесь на канал, ссылка в профиле.
Канал в каталоге Максиметера
36 подписчиков · Бизнес