ВасьяноваВправе
Здоровье
Земля. ☀ Семья 👶 Наследство. Психология/Медиация/ Разговоры по душам💭💬🗯 Запись на консультацию по телефону📱 8-903-742-21-73
Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Здоровье
Земля. ☀ Семья 👶 Наследство. Психология/Медиация/ Разговоры по душам💭💬🗯 Запись на консультацию по телефону📱 8-903-742-21-73
Дорогие мои, как вы там? ☀️💛 После долгой, снежной, морозной зимы так неожиданно пришла тёплая весна. 🌷 Всю неделю светит солнце. И я, как солнецезависимый человек, в течение всей этой рабочей недели грустно смотрела на него из окон судебных кабинетов. ⚖️☀️ У меня появлялось стойкое убеждение, что я теряю время на абсолютно не те вещи. И вот сегодня с утра я наконец-то выбралась на свежий воздух. 🌿 Закрыла глаза и просто посидела под тёплыми лучами весеннего солнца. ☀️ Несмотря на то, что дома ждали неотложные дела, позволила себе получить удовольствие от момента. ✨ И… настолько увлеклась, что вернулась домой только к обеду. 😄 И тут меня тоже ждал сюрприз. Моя младшая дочурка, у которой появилась страсть к кулинарным шедеврам, сделала мне фруктовый салатик. 🍓🍍🥝 Так что в обед…
Читать целикомКак подарки от родственников влияют на режим совместно нажитого имущества 🎁⚖️🏠 Ситуация, знакомая всем юристам, занимающимся семейными спорами: как только в суде заявлен иск о разделе совместно нажитого супружеского имущества, оба супруга, перебивая друг друга, начинают рассказывать о том, что имущество не является супружеским, потому что приобретено на деньги, подаренные мамой, сестрой, дядей и другими близкими или дальними родственниками. В принципе, степень родства значения не имеет. Главное, чтобы в момент приобретения спорного имущества у этого родственника потенциально были на руках денежные средства 💰 (например, в этот период он продал квартиру 🏠, машину 🚗 или какое-то иное дорогостоящее имущество). Ну и, понятное дело, продав свою квартиру, был настолько щедрым, что сразу ж…
Читать целикомПосле разморозки неустойки по ДДУ ❄️➡️📈 (об этом ранее писала тут) обратила внимание, что увеличился поток клиентов, у которых есть вопросы в этом направлении. Поэтому на этой неделе планирую выпустить пару-тройку постов по теме ДДУ на самые злободневные темы. 🏗️ Поскольку сегодня понедельник, начну с простого. ☕ Вопрос с консультации: клиент планирует продавать квартиру, приобретенную им у застройщика по ДДУ. Каков срок владения квартирой, чтобы не уплачивать налог на доходы физических лиц? С какого времени исчисляется «давность владения» такой квартирой? Ответ на этот вопрос содержится в п. 2 ст. 217 НК РФ. 📜 Раньше минимальный срок владения новостройкой для её продажи без начисления налогов отсчитывался с даты регистрации права собственности в ЕГРН, то есть после сдачи многокварт…
Читать целиком🌿 Сегодня поговорим ещё об одном важном изменении в земельном законодательстве РФ. ⚖️ Расскажу конкретный пример из практики. Мой клиент арендовал у администрации земельный участок для ИЖС, смежный с его основным земельным участком. Построил на нём жилой дом, но зачем-то решил оформить его в упрощённом порядке как хозяйственную постройку (❗ ошибка № 1). В какой-то момент он также принял решение оформить право собственности на арендованный земельный участок и обратился в местную администрацию за консультацией с целью последующего выкупа. Поскольку основная цель предоставления земельного участка формально не была достигнута (официально построен не жилой дом, а хозяйственная постройка), сотрудница администрации рекомендовала ему следующий путь: 👉 расторгнуть договор аренды, 👉 после че…
Читать целикомРаскрытие эскроу-счёта до момента передачи квартиры: головная боль дольщика 🤯🏗️ Для тех, кто ни разу не покупал квартиру в новостройке, рассказываю простыми словами: эскроу-счёт – это специальный счёт, на котором хранятся Ваши деньги, подлежащие выплате по договору долевого участия. 💰🏦 Расчёты по ДДУ в настоящее время производятся только с использованием эскроу-счетов. 📑 Когда застройщик получает деньги с эскроу-счёта? 📅 В течение десяти рабочих дней с момента получения и предъявления в банк разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Какие риски это несёт для обычных граждан — участников долевого строительства? ⚠️ Ни для кого не секрет, что после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик всё ещё проводит строительные работы на объекте. 🏗️🔧 Полным ходом …
Читать целиком🌿 Изменения в Земельном кодексе РФ. Часть 4 🌿 Продолжаем разбираться в нововведениях земельного законодательства. 📜⚖️ Сегодня поговорим о соотношении вида разрешённого использования земельного участка (ВРИ ЗУ) и вида разрешённого использования объекта капитального строительства (ВРИ ОКС). На первый взгляд вопрос кажется теоретическим, но на практике он вызывает немало споров. Юристы даже шутят, что здесь действует вечная дилемма: что первично — «курица» или «яйцо»? То есть что должно определять что: земельный участок или расположенное на нём здание? ⚖️ Новый принцип закона Федеральный закон № 295-ФЗ впервые прямо закрепил правило: 📌 вид разрешённого использования здания или сооружения должен соответствовать ВРИ земельного участка (п. 7 ст. 14.1 Земельного кодекса РФ). Этот подх…
Читать целикомПрава пережившего супруга на имущество умершего супруга ⚖️💍 На этой неделе хотела бы в деталях разобрать ситуацию, когда один из супругов, на имя которого было оформлено имущество, приобретённое в браке, уходит из жизни. Казалось бы, всё просто: половина — пережившему супругу, оставшаяся половина — наследство. Но на практике наследственные дела супругов оказываются гораздо интереснее. 🤔 Каковы права пережившего супруга? 🔹 Всегда ли он имеет право на 1/2 совместно нажитого имущества, если оно было оформлено только на умершего супруга? 🔹 Как правильно рассчитать супружескую и наследственную доли — и почему это совершенно разные доли? 🔹 Нужно ли специально заявлять нотариусу о выделении супружеской доли и что произойдёт, если этого не сделать? 🔹 Может ли переживший супруг отказаться…
Читать целикомНа этой неделе я упомянула о том, что давно хочу написать пост-возмущение относительно использования нашими клиентами искусственного интеллекта. 🤖 По-моему, суббота — это как раз тот день, когда можно позволить себе писать посты на подобные темы. Итак, начинаем. 🙂 За последний год становится всё больше звонков и обращений примерно такого содержания: «Я тут иск/жалобу/обращение с помощью ИИ составил. Вы не проверите?» За долгие годы своей практики я выработала комплекс правил, которых неукоснительно придерживаюсь. Этот свод правил позволяет мне не тратить силы на поиск решения всякий раз, когда сталкиваюсь с похожей ситуацией. Одно из моих «золотых» правил как раз заключается в том, что я никогда ничего ни за кем не проверяю, не исправляю и не переписываю. Потому что гораздо проще …
Читать целикомЦифровой рубль: что это такое и зачем он нам нужен? 💰📱 С 01.09.2026 г. цифровой рубль из довольно абстрактного финансового эксперимента постепенно превращается в ещё один вполне реальный способ расчётов. Крупнейшие банки уже должны предоставлять клиентам возможность совершать операции с цифровыми рублями, а часть крупных торговых компаний — принимать ими оплату. Дальше система будет расширяться поэтапно до 2028 года. Поэтому самое время разобраться, что такое цифровой рубль, чем он отличается от денег на банковской карте и есть ли вообще смысл им пользоваться. Начнём с главного. Цифровой рубль — это не криптовалюта, не бонусные баллы и не новая валюта. Это третья форма российского рубля наряду с наличными и безналичными деньгами. Соотношение предельно простое: 1 наличный рубль = …
Читать целикомС сегодняшнего дня меняются условия семейной ипотеки 🏠 Ранее в своём канале я писала о существенных изменениях, произошедших в сфере ипотечного кредитования семей с детьми с 01.02.2026 г. Тогда же высказала предположение, что вскоре ставка по ипотечным платежам будет дифференцирована в зависимости от количества детей и региона приобретения жилья. Как раз эти нововведения появляются в российском законодательстве с 01.10.2026 г. Привычной единой ставки 6 % по семейной ипотеке больше не будет. Теперь размер льготной ставки и максимальная сумма кредита зависят от количества детей, а также от того, в каком регионе приобретается жильё. Новые параметры утверждены Минфином России. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей предусмотрены следующие условия: 🔹 один реб…
Читать целикомВозможность заключения брачного договора через Госуслуги. Развеиваем мифы ⚖️💍 В конце сентября многие СМИ начали активно продвигать новость о том, что супруги отныне могут заключить брачный договор через Госуслуги. 📱 Услышав эту новость на выходных, я настолько удивилась, что даже отвлеклась от своей питерской поездки и на несколько секунд зависла: как это возможно? 🤔 Ведь брачный договор требует нотариального удостоверения и без соблюдения нотариальной формы является недействительным. Как Госуслуги могут обеспечить соблюдение этой «незначительной» формальности? 😏 Но потом решила, что это очередной искусственно раздутый сюжет для привлечения внимания читателей и увеличения охвата аудитории. Собственно, всё вышло так, как и предполагала. Никакого брачного договора через Госуслуги…
Читать целикомНа прошлой неделе в телефонном разговоре получила достаточно странный вопрос от женщины, желающей стать моим клиентом. 📞🤔 Звучал он дословно так: «Скажите, а сколько будет стоить Ваше 15-минутное выступление в суде апелляционной инстанции?» ⚖️⏱️ Вопрос прозвучал странно, поскольку я не принимала участия в суде первой инстанции, не знала ни обстоятельств, ни материалов дела, не видела текста судебного решения, которое необходимо обжаловать, однако из контекста вопроса предполагалось, что всё это я должна «быстренько» узнать, сгоняв в суд первой инстанции, ознакомиться с несколькими томами гражданского дела 📚, найти «косяки», из-за которых женщина проиграла дело, выработать правовую позицию, составить апелляционную жалобу, попутно – ещё ряд процессуальных документов 📝, ну и в финале вы…
Читать целиком