Вопрос с консультации: 🏡
Вопрос с консультации: 🏡 является ли недвижимое имущество, полученное одним из супругов по договору пожизненного содержания с иждивением, общим супружеским имуществом? С таким вопросом обратилась ко мне женщина, планирующая развод и раздел имущества. ⚖️ В период брака она несколько лет ухаживала за одинокой бабушкой, которая и подписала ей свою квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением. Казалось бы, ответ на этот вопрос с человеческой точки зрения очевиден: какая-то бабушка специально выбрала себе в «помощники по хозяйству» именно эту женщину, с которой у неё сложились доверительные отношения. 🤝 В силу высокой степени доверия и практически родственных отношений, эта женщина в одиночку, без участия своего супруга, осуществляла за бабушкой уход, убирала, готовила, стирала, а последние месяцы жизни получателя ренты (той самой бабушки) ещё и выполняла при ней роль сиделки. 🧑⚕️ Ну и при чём тут муж этой женщины? 🤷♀️ Но закон неумолим и иногда идёт вразрез с общечеловеческой логикой. 📌 По закону недвижимое имущество, полученное одним из супругов по договору ренты, является общим супружеским имуществом. Такая практика сложилась достаточно давно и нашла своё отражение ещё в Обзоре судебной практики ВС за I квартал 2004 года. Некоторые суды пытаются по-другому истолковать нормы закона и изменить существующую судебную практику в пользу супруга-плательщика ренты, но Верховный Суд РФ неоднократно возвращал эти споры в привычное русло. ⚖️ Так, в одном из дел 2025 года высшая судебная инстанция напомнила, что 📌 договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как плательщик ренты обязан осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и/или указанного им третьего лица. 📌 И поскольку все расходы по договору производятся за счёт общих доходов супругов, имущество признаётся их совместной собственностью (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2025 № 5-КГ24-154-К2). Так что в случае с женщиной, ставшей обладательницей квартиры благодаря своим усилиям по уходу за бабушкой (которые очень часто даже не могут быть выражены в материальном эквиваленте), 👉 половина квартиры, как ни прискорбно, "уйдет" её супругу, даже если он не принимал никакого участия в судьбе получателя ренты. #ВасьяноваВправе