КЕЙС: снизили ставку по ипотеке с 28% до 18,99% 🎉 — 14 мая 2026 г. в 16:10:53.147
КЕЙС: снизили ставку по ипотеке с 28% до 18,99% 🎉 Клиент обратился с запросом: уменьшить ставку и снизить ежемесячный платёж. Исходные условия: 🔹 действующая ставка — 28% годовых 🔹 ипотека оформлена на сестру 🔹 официальный доход есть, но не вся зарплата подтверждалась документально Мы собрали полный пакет документов, подали заявки в несколько банков, получили одобрения и выбрали банк с самой выгодной ставкой. Но самое интересное началось уже после одобрения 😅 1️⃣ Банк запросил подтверждение расчётов с продавцом Для рефинансирования понадобилось доказать, что при покупке квартиры продавец действительно получил всю сумму. Клиенты не сразу смогли найти платёжные документы, и несколько дней ушло на то, чтобы восстановить всю цепочку расчётов. В итоге документы нашли, предоставили, и банк согласовал объект ✅ 2️⃣ Заёмщица уехала… на собственную свадьбу 💍 Сразу после одобрения клиентка уехала в другой город на свадьбу, а затем решила сменить место жительства — переехать из Санкт-Петербурга в Москву. На момент сделки она: 🔹 уже не работала у работодателя, по документам которого мы проходили одобрение; 🔹 находилась в другом регионе; 🔹 меняла регистрацию по месту жительства. Согласитесь, набор обстоятельств впечатляющий 😊 Чтобы не откладывать сделку на месяц, я согласовала подписание кредитной документации в региональном отделении банка 👌🏻 3️⃣ Момент, когда я чуть не поседела 😅 За день до сделки клиентка пишет: — «Дарья, а можно прийти на сделку с копией паспорта?» Я отвечаю: — «Нет, конечно, нужен только оригинал.» И тут слышу: — «Просто я сдала паспорт на смену прописки…» В этот момент у меня, кажется, остановилось сердце. 😅 К этому моменту уже была проделана колоссальная работа: ✔️ сложное одобрение; ✔️ согласование объекта; ✔️ подготовка сделки; ✔️ организация подписания в другом городе. Если бы в паспорте изменились данные о регистрации, банк мог потребовать повторное рассмотрение заявки, а это означало бы риск потерять уже полученное одобрение. Но клиентка оперативно смогла забрать паспорт обратно — без внесённых изменений. С прежней регистрацией и, главное, в оригинале 😄 4️⃣ Сделка состоялась Клиентка подписала кредитные документы в региональном отделении банка. После этого: 🔹 был полностью погашен старый ипотечный кредит; 🔹 снято прежнее обременение; 🔹 после возвращения в Москву зарегистрирован залог в пользу нового банка. До регистрации залога ставка временно была выше на 2%, но даже это было выгоднее старых условий. 📌 Итог ✅ Ставка снижена с 28% до 18,99% ✅ Ежемесячный платёж существенно уменьшился ✅ Клиент остался очень доволен результатом Рефинансирование — это не просто подать заявку в банк. Это стратегия, грамотная подготовка документов, решение нестандартных ситуаций и сопровождение до финального результата. Если ваша ставка по ипотеке слишком высокая, всегда стоит проверить, можно ли улучшить условия именно в вашей ситуации! 💌 пишите @Fazuluna_Darya