Что сейчас происходит на рынке ипотеки: инсайты после встречи с Альфа-Банком — 20 мая 2026 г. в 12:51:32.178
Что сейчас происходит на рынке ипотеки: инсайты после встречи с Альфа-Банком Сегодня я посетила закрытую встречу Альфа-Банка для ключевых партнёров банка. Обсуждали текущую ситуацию на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Делюсь главными выводами, которые будут полезны и покупателям, и инвесторам 👇 📉 Рынок недвижимости сейчас в просадке После ажиотажа, связанного с изменениями условий по семейной ипотеке, активность на рынке заметно снизилась. Количество сделок сократилось, а многие покупатели заняли выжидательную позицию. Но, как показывает практика, именно в такие периоды можно получить наиболее интересные условия от банков и застройщиков. 👨👩👧 Семейная ипотека сократилась, рыночная — выросла Если раньше основная доля сделок приходилась на программы с господдержкой, то сейчас ситуация изменилась: 🔹объем сделок по семейной ипотеке существенно снизился; 🔹доля рыночной ипотеки выросла в несколько раз. Это означает, что покупатели снова активно рассматривают стандартные ипотечные программы, особенно при наличии субсидированных ставок. 📌 Субсидированные ставки продолжают работать Несмотря на новости о прекращении программ субсидирования, такие программы по-прежнему доступны. Главное изменение: теперь субсидированная ставка станавливается на весь срок кредита, а не только на первые годы. Для заемщиков это может быть очень выгодным решением, если правильно просчитать экономику сделки. 📊 Прогноз по ключевой ставке По оценкам аналитиков банка, средняя ключевая ставка Банка России по итогам года может составить около 14%. Многие ожидали более быстрого снижения, но текущий прогноз выглядит более сдержанным. 💡 Что это значит для покупателей? На мой взгляд, сейчас сохраняются хорошие возможности для покупки недвижимости: ✔️на первичном рынке застройщики продолжают предлагать интересные условия; ✔️по вторичному рынку можно подобрать банк с комфортной ставкой; ✔️при дальнейшем снижении ставок ипотеку можно будет рефинансировать. 📩 Нужна помощь с ипотекой? Если вы планируете покупку квартиры или дома, помогу: - подобрать оптимальную ипотечную программу; - сравнить предложения разных банков; - рассчитать реальную выгоду по субсидированным ставкам; - выбрать ликвидный объект в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России. Напишите в личные сообщения - разберём вашу ситуацию и найдем наиболее выгодное решение. ✨