20 кредитов на двоих, нет первоначального взноса — и всё-таки сделка по семейной ипотек... — 27 августа 2026 г. в 16:47:00.783
20 кредитов на двоих, нет первоначального взноса — и всё-таки сделка по семейной ипотеке состоялась 🎉 Иногда даже я, как специалист, не могу на 100% сказать, чем закончится работа с клиентом. Этот кейс был именно таким. Ко мне обратилась семья, которой очень важно было успеть оформить семейную ипотеку — младшему ребёнку скоро исполнялось 7 лет. Но на старте у нас были серьёзные ограничения: 🔸 около 20 действующих кредитов и кредитных карт на двоих 🔸 высокая кредитная нагрузка 🔸 возможности закрыть обязательства и снизить нагрузку не было 🔸 денег на первоначальный взнос тоже не было То есть классический вариант «сначала закройте кредиты, накопите взнос и приходите» здесь просто не работал. Поэтому мы пошли другим путём. Шаг 1. Ищем квартиру, которую можно купить без первоначального взноса Сначала я подобрала застройщиков и жилые комплексы, где действовала программа покупки без первоначального взноса. Дальше проверили, с какими банками конкретно этот застройщик работает по такой схеме. Шаг 2. Начинаем одобрение Собрали полный пакет документов, подробно изучили кредитную ситуацию клиентов и подали заявки. При этом мы понимали, что ситуация непростая: возможности предварительно закрыть кредиты у семьи не было. Первый банк — отказ. Второй — тоже отказ. И только третий банк дал нам одобрение. 🙌 Казалось бы, можно выдохнуть? Не тут-то было 😅 Шаг 3. Одобрение есть, а купить выбранную квартиру уже нельзя По этой программе квартиру можно было бронировать только после получения одобрения. И именно к моменту, когда мы получили нужное одобрение, у застройщика закончилась программа покупки без первоначального взноса в выбранном ЖК. То есть наше одобрение было, но воспользоваться им на первоначально выбранном объекте мы уже не могли. Начинаем всё заново. Шаг 4. Новый объект — и снова препятствие Мы нашли другую подходящую квартиру. Но выяснилось, что банк, в котором у клиентов уже было одобрение, не работал с этим застройщиком по программе без первоначального взноса. А значит, прежнее одобрение нам здесь не помогало. Снова подаём заявки. И в итоге получаем ещё одно одобрение — уже в банке, который подходил застройщику и условиям программы. После этого забронировали квартиру, подготовили документы и успешно вышли на сделку. 🔑 И что в итоге? Семья, у которой: ❌ высокая кредитная нагрузка ❌ около 20 кредитов на двоих ❌ нет возможности закрыть обязательства перед сделкой ❌ нет первоначального взноса смогла купить квартиру по семейной ипотеке и успеть воспользоваться программой до того, как ребёнку исполнится 7 лет. Самое приятное — реакция клиентов ❤️ После сделки клиенты несколько раз благодарили меня за проделанную работу. Честно скажу: в начале этого кейса я не была уверена в результате на 100%. Слишком много факторов могли в любой момент помешать сделке. Но именно такие ситуации я особенно люблю в своей работе. Потому что моя задача — не просто отправить заявку в банк. Моя задача — найти рабочий путь даже тогда, когда на первый взгляд его вообще нет. ❤️