🚨 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ОКТЯБРЯ: НОВЫЕ ПРАВИЛА — 24 сентября 2026 г. в 15:01:56.536
🚨 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ОКТЯБРЯ: НОВЫЕ ПРАВИЛА 6% для всех — в прошлом. С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки меняются: ставка и лимит кредита будут зависеть от количества детей и региона. МОСКВА, МО, СПБ и ЛО: 👶 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ 👶👶 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ 👶👶👶 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ 👶×4 — 6%, до 18 млн ₽ 👶×5+ — 4%, до 18 млн ₽ ОСТАЛЬНЫЕ РЕГИОНЫ: 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽ 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽ 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽ 5+ детей — 2%, до 10 млн ₽ ⚠️ И это ещё не всё. Есть несколько важных изменений: ❌ Отменяется комбо-ипотека со сверхлимитом. Использовать семейную ипотеку вместе с дополнительной рыночной частью для увеличения суммы кредита больше не получится. ❌ Семьям с двумя детьми семейная ипотека больше не будет доступна только на основании проживания в одном из 35 регионов с низким объёмом строительства, если среди детей нет ребёнка до 7 лет включительно. ⏳ Субсидирование ставки банкам ограничивается 15 годами. После этого может применяться рыночная ставка, привязанная к ключевой ставке. 🏠 Появляется требование по регистрации: после оформления права собственности заемщику необходимо зарегистрироваться в приобретённом объекте в течение 5 лет. Если этого не сделать, ставка по ипотеке может быть повышена. 💰 При первоначальном взносе 50% и более ставка 6% будет действовать весь срок кредита независимо от региона и количества детей. Если в течение первого года остаток долга снизить до 50% стоимости жилья, ставку также могут снизить до 6%. 👶 При рождении следующего ребёнка ставка может быть снижена — по заявлению заемщика. Если вы планировали семейную ипотеку, сейчас особенно важно не просто смотреть на ставку 6%, а считать всю конструкцию сделки: сумму кредита, первоначальный взнос, срок и будущие условия. Потому что после 1 октября правила будут совсем другими.