Вы будете в шоке, но дата платежа по ипотеке может влиять на переплату банку 👀 — 16 сентября 2026 г. в 15:57:13.871
Вы будете в шоке, но дата платежа по ипотеке может влиять на переплату банку 👀 При оформлении ипотеки мы внимательно смотрим на ставку и ежемесячный платёж. А дату списания часто выбираем просто поближе к зарплате и даже не задумываемся, что это тоже влияет на переплату %. Но здесь тоже есть нюанс. Допустим, кредит выдали 15 сентября. Первый платёж можно назначить уже, например, на 20 сентября, а не ждать до 15 октября — если банк допускает такой график. Если первый платёж включает погашение основного долга, долг начинает уменьшаться раньше. А проценты дальше начисляются уже на его остаток - за счет этого и снижается переплата! Возьмем для примера ипотеку на сумму 10 млн рублей под 17% - разница составит около 117 000 ₽ в пользу графика с более ранним первым платежом🔥 К сожалению, не все банки позволяют выбирать дату платежа. Но если у вас есть такая возможность, теперь вы знаете, какой вариант стоит проверить первым: ближайшую доступную дату после выдачи кредита. Попросите банк сравнить два графика платежей. Если в варианте с ранним платежом общая сумма процентов будет ниже и дата удобна для вашего бюджета — выбирайте его. Главное, чтобы деньги к этому дню точно были на счёте: экономия не должна оборачиваться просрочкой. Знали об этом или впервые слышите? Напишите в комментариях 👇 ✈️Перешлите друзьям, которые планируют брать ипотеку