Не разделили имущество после развода, спустя год оказались в суде — 3 июля 2026 г. в 06:54:00.235
Не разделили имущество после развода, спустя год оказались в суде | Судебная практика. Дело №19 Дело происходило в 2021–2022 годах. История о том, как бывшие супруги решили не делить имущество после развода, а спустя время один земельный участок стал предметом сразу нескольких сделок и судебного разбирательства. Ситуация. В 2017 году Одинцова, находясь в браке, приобрела земельный участок для строительства дома, а в феврале 2021 года супруги официально развелись. Спустя месяц Одинцова продала участок сестре бывшего мужа, Ковязиной, за 100 000 рублей, а еще через год Ковязина продала этот же участок самому Одинцову, также за 100 000 рублей. После этого Одинцова решила обратиться в суд. Что пошло не так. Она потребовала признать недействительными обе сделки, вернуть земельный участок сначала Ковязиной, а затем обратно себе, а также взыскать судебные расходы. Позиция истца. Одинцова утверждала, что продала участок значительно ниже его рыночной стоимости, примерно за 100 000 рублей вместо 670 000 рублей. Кроме того, она ссылалась на то, что на участке уже находился фундамент, а значит продавать земельный участок отдельно было нельзя. Также Одинцова заявила, что денег за участок не получила, а сама сделка была совершена под угрозами со стороны бывшего мужа. По ее мнению, и последующая продажа участка Одинцову была лишь фиктивной схемой, чтобы вернуть имущество бывшему супругу. Позиция ответчиков. Одинцов пояснил, что действительно занимал у своей сестры 100 000 рублей, поэтому участок временно оформили на нее, а после возврата долга переоформили обратно. Также ответчики указали, что стоимость участка определила сама Одинцова, никакого давления на нее не оказывалось, а фундамента на участке вообще не существовало. Что сделал суд. Суд проверил доводы сторон и пришел к выводу, что оснований для признания сделок недействительными нет, ранее между этими же сторонами уже рассматривался вопрос о передаче денежных средств, и тогда суд установил, что оплата по договору была произведена. Повторно этот вопрос пересматривать не стали. Также суд указал, что ссылки на угрозы не подтверждены никакими доказательствами, а события 2015 года не имеют отношения к сделке, совершенной в 2021 году. Не нашли подтверждения и доводы о наличии фундамента. Отдельно суд отметил, что сама по себе продажа недвижимости по цене ниже рыночной не является основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, суд обратил внимание на поведение самой Одинцовой, сначала она пыталась взыскать деньги по сделке, а затем стала оспаривать уже сам договор, что было расценено как недобросовестное поведение. Решение суда. Тюменский областной суд оставил это решение без изменений и отказал Одинцовой в удовлетворении иска. Итог. Обе сделки остались в силе, а Одинцова окончательно проиграла спор. Вывод. После развода многие откладывают раздел имущества на потом, считая, что успеют решить этот вопрос позже, но именно такие ситуации чаще всего и заканчиваются судебными разбирательствами. Если у вас есть совместно нажитое имущество, лучше разделить его сразу после развода, а не пытаться потом вернуть через суд то, что уже было продано или переоформлено. И еще один важный момент: если суд уже установил определенные обстоятельства по делу, например факт передачи денег, повторно доказать обратное в новом процессе будет крайне сложно, именно поэтому любые сделки с недвижимостью лучше оформлять сразу правильно, а не рассчитывать, что потом получится всё исправить через суд.