Суды вернули квартиру, купленную с торгов, а деньги покупателю – нет — 10 августа 2026 г. в 13:38:37.615
Суды вернули квартиру, купленную с торгов, а деньги покупателю – нет Изучив материалы дела, ВС обратил внимание, что при признании торгов недействительными применяется двусторонняя реституция, а не односторонний возврат имущества Как отметила главный юрист юридической компании «ЮКО» Анна Байдакова, по общему правилу признание недействительными торгов в судебном порядке влечет недействительность договора, заключенного по результатам их проведения, а также применение последствий в виде двусторонней реституции – возврата каждой из сторон полученного по сделке (п. 2 ст. 167, п. 2 ст. 449 ГК; п. 80 Постановления Пленума ВС № 25 от 23 июня 2015 г.). «Так, факт нарушения прав заинтересованного лица при проведении торговой процедуры не является основанием для применения судами односторонней реституции. Фактически применение последствий недействительности сделки, заключенной на торгах, должно быть направлено на реальное восстановление нарушенных прав заинтересованного лица. При этом в случае выявления недобросовестности в действиях одной из сторон, злоупотребления правом в процессе проведения торгов судами применяются правила односторонней реституции с целью соблюдения баланса интересов участников спора». По мнению Анны Байдаковой, направление дела на новое рассмотрение является целесообразным и обоснованным ввиду наличия у сторон спора взаимных доводов о недобросовестности и злоупотреблении правом, исследование и оценка которых напрямую повлияют на разрешение судами вопроса о применении последствий признания недействительным договора, заключенного по результатам торгов. Верховный Суд фактически указал нижестоящим инстанциям на необходимость полного и всестороннего исследования обстоятельств проведения торгов, добросовестности действий их участников, заключения и исполнения договора купли-продажи с целью определения и применения подходящих последствий признания сделки недействительной. 🔗 Подробнее читайте на сайте «АГ». https://www.advgazeta.ru/novosti/sudy-vernuli-kvartiru-kuplennuyu-s-torgov-a-dengi-pokupatelyu-net/