💡ЛАМПОЧКА В ПОДЪЕЗДЕ ПЕРЕГОРЕЛА? НЕ ПОКУПАЙТЕ ЕЁ ЗА СВОЙ СЧЁТ — СНАЧАЛА ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО
💡ЛАМПОЧКА В ПОДЪЕЗДЕ ПЕРЕГОРЕЛА? НЕ ПОКУПАЙТЕ ЕЁ ЗА СВОЙ СЧЁТ — СНАЧАЛА ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО Именно с такой мелочи часто начинается разговор с управляющей компанией: — «Купите лампочку сами». — «Это же всего 200 рублей». — «Вам надо — вы и поменяйте». Знакомо? 😏 А теперь главное. Освещение помещений общего пользования — это не личная обязанность конкретного собственника. Лестницы, лестничные площадки, коридоры и другие помещения общего пользования относятся к общему имуществу собственников МКД (Это следует из ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ) А содержание общего имущества должно обеспечивать, в том числе, безопасность и нормальные условия пользования общими помещениями (это прямо предусмотрено п. 10 Правил содержания общего имущества, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491). Замена лампочки это прямая обязанность УК! Более того, Постановление Правительства РФ № 290 устанавливает минимальный перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД. При этом конкретный перечень и периодичность работ по вашему дому определяются с учётом способа управления и отражаются, в частности, в договоре управления. Поэтому ответ УК «это не наша проблема» только потому, что перегорела одна лампа, — не означает, что вы обязаны бежать в магазин и решать вопрос самостоятельно. Что делать? 1. Зафиксируйте проблему. Сфотографируйте или снимите видео тёмной лестничной площадки/коридора. 2. Передайте заявку в УК. Лучше сделать это так, чтобы у вас осталось подтверждение обращения. 3. Попросите зарегистрировать заявку. Не просто звонок «куда-то диспетчеру», а обращение, которое можно подтвердить. 4. Если УК бездействует — жалуйтесь дальше. 💬 А теперь расскажите в комментариях: у вас УК меняет лампочки сама или предлагает жильцам покупать их за свой счёт? И подписывайтесь — здесь я простым языком разбираю, что управляющая компания обязана делать за ваши деньги, а за что с вас не должны требовать дополнительную оплату.