Почему перед покупкой недвижимости важно узнать гражданство продавца 🏡📑
Почему перед покупкой недвижимости важно узнать гражданство продавца 🏡📑 Многие покупатели обращают внимание на документы на квартиру, историю перехода права собственности и наличие обременений. Но есть еще один важный момент, о котором часто забывают, — гражданство продавца. И это не формальность. 🔹 Если продавец является иностранным гражданином без вида на жительство в России, он считается валютным нерезидентом. В этом случае закон запрещает проводить расчеты наличными при покупке недвижимости. 🔹 Расчеты с нерезидентами должны осуществляться в порядке, установленном валютным законодательством, — через уполномоченные банки и с соблюдением специальных требований. 🔹 За нарушение валютного законодательства предусмотрена серьезная административная ответственность. Размер штрафа может составить от 20 до 40% суммы сделки, поэтому ошибка при расчетах может обойтись очень дорого. 🔹 Если продавец — гражданин государства, включенного в перечень недружественных, для совершения сделки в ряде случаев потребуется предварительное разрешение Правительственной комиссии. Именно поэтому перед подписанием договора купли-продажи важно заранее установить правовой статус продавца и корректно отразить необходимые сведения в документах. Это позволит избежать лишних рисков и возможных претензий со стороны контролирующих органов. Если вы планируете купить или продать недвижимость, я готова сопровождать сделку на всех этапах. ✔️ Проведу комплексную юридическую проверку объекта и документов. ✔️ Выявлю возможные риски и предложу оптимальные способы их устранения. ✔️Сопровожу сделку Грамотная подготовка — лучший способ избежать дорогостоящих ошибок.