Вопрос:
Вопрос: Здравствуйте, у нас действующая ипотека по господдержке 8%, на момент оформления мы не знали про семейную хотя по условиям проходили. Можно ли сейчас ее рефинансировать под 6%? В самом банке говорят что программма рефинансирования закрыта, если какие-то законные лазейки ? Ответ: Само по себе незнание о семейной ипотеке не даёт права требовать снижения ставки с 8% до 6%. По ст. 421 и п. 1 ст. 450 ГК РФ рефинансирование или изменение условий кредита требует согласия банка. Возможность перехода на семейную ипотеку определяется условиями программы — Решением Минфина России № 25-67381-01850-Р. Значение имеют дата оформления ипотеки, возраст детей, характеристики жилья и ранее использованные льготные кредиты. Для льготных кредитов, оформленных с 23.12.2023, действуют дополнительные ограничения. Закрытие рефинансирования в конкретном банке не означает общего законодательного запрета: можно проверить возможность в другом банке. Но без даты кредитного договора и сведений о детях подтвердить право на переход нельзя. Обязать банк рефинансировать кредит только потому, что семья раньше подходила под программу, закон не позволяет.