ЮК

Юридический канал Ярошкевич В.В. - "Между строк договора."

Бизнес · 12 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Продали квартиру в другом регионе? Налог всё равно могут доначислить — вот почему

🏠 Продали квартиру в другом регионе? Налог всё равно могут доначислить — вот почему   ⚖️ Суды подтвердили: для НДФЛ важнее не «где квартира», а «где вы на учёте». Если вы состоите в налоговой по месту жительства в одном регионе, а объект — в другом, то льготный срок владения из закона «того» региона может не сработать.   📝 Декларацию 3‑НДФЛ и налог вы подаёте и платите по месту своего учёта (фактически — по месту жительства), а не по месту нахождения квартиры.   📅 Минимальный срок владения смотрят по региону вашего учёта; если там нет своего закона — применяется общее правило (5 лет, либо 3 года по льготным основаниям).   ⚠️ Ошибка «не подавал, потому что квартира в другом регионе» ведёт к доначислению НДФЛ, пеням и штрафу.   ✅ Чек‑лист перед продажей 📍 Где вы зарегистрированы по месту жительства и где состоите на налоговом учёте? ⚖️ Принят ли в этом субъекте РФ закон о снижении минимального срока владения (подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ)? 🏠 Подпадаете ли вы под 3‑летний срок по п. 3 ст. 217.1 ? 💸 Если срок меньше требуемого — готовьте 3‑НДФЛ до 30 апреля и уплату до 15 июля следующего года.     Юридическая помощь. Консультации, договоры, претензии, сопровождение сделок и споров.   📋 «Полный перечень юридических услуг с актуальными ценами доступен в разделе «Стоимость». 🔗     https://lawvvya.github.io/lawyer/#pricing   ✍️ Если ваш вопрос требует индивидуального расчета — напишите мне, обсудим детали. 🔹 ПИШИТЕ В MAX https://max.ru/u/f9LHodD0cOI0hiG9S32SMWhCPtiIOWCcMc3mX39hgD81N2OcRf4t1VM5WHA тел.: 8-914-057-6440