⚖️ 304 тысячи за обслуживание паркинга: вопросы, на которые суд не ответил
⚖️ 304 тысячи за обслуживание паркинга: вопросы, на которые суд не ответил Юридическое партнерство «Сидякин и Сидякин» защищает собственника пяти машино-мест в споре с управляющей компанией. ⏳ Разбирательство в Тверском районном суде Москвы началось в 2025 году. В первой инстанции мы представили возражения, разобрали документы УК и подготовили альтернативный расчет. Доверитель признал и оплатил 72,9 тысячи рублей за электроэнергию, оспорив остальные начисления. Суд частично удовлетворил иск, учтя оплату. Однако, по нашей оценке, допустил существенные ошибки. 🔴 Не обоснована обязательность тарифа Доверитель не участвовал в собрании, не голосовал за тариф, договор с УК не заключал. Паркинг — самостоятельный объект, а не общее имущество многоквартирного дома, где решение общего собрания имеет силу для всех остальных владельцев недвижимости. С учетом приведенной в жалобе судебной практики мы настаиваем: при обстоятельствах этого дела автоматически распространять тариф на доверителя нельзя. Суд должен был обосновать обязательность решения собрания и проверить основания начислений. 🔴 Документы истца противоречат размеру требований По представленному самой УК реестру расходов, в расчете на долю доверителя приходится 141 тысяча рублей — даже при признании всех затрат обоснованными и до вычета оплаченных 72,9 тысячи. Потребовали более 304 тысяч, опираясь на тариф, который не имеет силы для владельца паркинга не в составе МКД. По представленным документальным расходам - 141 тысяча. Это расхождение осталось без содержательного объяснения. 🔴 Конкретные возражения заменены общей формулировкой Суд ограничился выводом: расчет проверен и признан правильным. При этом деньги взысканы как неосновательное обогащение, но рассчитаны по тарифу, обоснованность применения которого мы оспаривали. Позиция ВС РФ по аналогичным спорам не в пользу УК. 📌 Обязанность содержать имущество не освобождает УК от обязанности доказать сумму взыскания. Апелляционная жалоба подана. Считаем эти ошибки существенными и будем добиваться их устранения в Московском городском суде. Юридическое партнерство «Сидякин и Сидякин» — последовательная защита на каждой стадии спора.