А вы знаете, что такое #флиппинг? — 12 июня 2026 г. в 04:20:06.931
А вы знаете, что такое #флиппинг? Это когда человек покупает квартиру, быстро делает в ней косметический #ремонт и продаёт дороже. Выглядит заманчиво, красивые #фото в объявлениях: светлые стены, стильная #кухня, аккуратная плитка. Но тут важно не торопиться и всё хорошенько проверить. Флипперы стараются купить жильё дешевле рынка, иначе им просто не заработать. А низкая #цена почти всегда неспроста: за ней могут скрываться проблемы. Например, невыписанные жильцы, сложности с наследством, #маткапитал, запутанные #сделки в прошлом и так далее. Запросите у продавца: ✅Выписку из ЕГРН ( расширенную с переходом права собственности). В ней видно, кто собственник, сколько раз #квартира меняла владельцев и есть ли обременения (#ипотека, арест и т. п.). ✅Документ основание возникновения права. Это может быть #договор купли‑продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и т. д. Убедитесь, что в нём нет условий, которые могут потом «аукнуться» (например, право пожизненного проживания кого-то из прежних жильцов). ✅Паспорт продавца и его супруга. Проверьте действительность паспорта через сервис МВД на Госуслугах. Посмотрите на Федресурсе, не проходит ли человек процедуру #банкротств(банкрот не может свободно продавать имущество). Если продавец в браке, а квартиру купили в браке, — нужно нотариальное согласие супруга. ✅Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. ✅Справку о зарегистрированных. Важно, чтобы все прежние жильцы были выписаны законно. Особое внимание если кто-то выписан «временно» (в армию, в тюрьму) — у таких людей может сохраняться право вернуться и прописаться обратно. ✅Уточните, не использовали ли #маткапитал при покупке. Если использовали — детям должны быть выделены доли, а для продажи нужно разрешение органов опеки. ✅Справки об отсутствии задолженностей. Помните, что #долг по капремонту переходит к новому собственнику. ✅Если продавец не сам участвует в сделке, сверьте доверенность через реестр Федеральной нотариальной палаты. 💁♀️И еще один простой #лайфхак, который реально помогает: Поговорите с соседями. Они могут рассказать про шумных жильцов сверху, постоянные протечки или конфликты с управляющей компанией — то, чего не видно в документах. #юристЧемеркина #юристы_империал