УК не вправе повышать тарифы без решения общего собрания собственников
УК не вправе повышать тарифы без решения общего собрания собственников В июне 2023 года собственники МКД на общем собрании утвердили размер платы за жилье 73,75 руб/м². Однако за октябрь 2023 года они получили от УК квитанции, где плата за содержание жилого помещения неожиданно составила 285 руб/кв м. Поэтому подали жалобу в инспекцию жилнадзора. Инспекция обнаружила в действиях УК нарушения и наложила штраф в 125 000 руб по ч 2 ст 14.1.13 КоАП РФ, указав, что УК не вправе в одностороннем порядке увеличивать размер платы. УК обратилась в суд, чтобы отменить штраф, ссылаясь, что выполнила дополнительные работы (ремонт шахт дымоудаления, ремонт кровли и тд). Но суд ей отказал, подчеркнув, что изменение размера платы за содержание жилья возможно лишь по решению общего собрания собственников, а исключений из этих правил нет (ст 156, 162 ЖК РФ). Если УК без решения ОСС выполнила дополнительные работы, расходы могут быть возмещены ей собственниками МКД в установленном порядке, а не путем произвольного включения сумм в квитанции. Апелляция решение поддержала. АС Владимирской обл № А11 – 2999/2024; 1ААС 01АП-6673/2025