Госдума одобрила обязательный контроль за подрядчиками ИЖС по эскроу 🏠🔒
Госдума одобрила обязательный контроль за подрядчиками ИЖС по эскроу 🏠🔒 Госдума в первом чтении приняла законопроект, который должен защитить тех, кто заказывает строительство частного дома у подрядчиков. Разбираем, что меняется. 📌 В чём проблема Более 20 тысяч россиян уже столкнулись с недобросовестными подрядчиками в сфере ИЖС — заплатили деньги, но дома так и не получили. Сейчас региональные власти контролируют подрядчиков, работающих по эскроу, только на добровольной основе. То есть могут проверить, а могут и не проверять. ⚖️ Что предлагают изменить Законопроект переводит этот контроль из добровольного в обязательный. Что это значит: ▫️ подрядчики, работающие по эскроу, обязаны раскрывать информацию о себе, о проектах домов, стоимости, сроках и уже заключённых договорах; ▫️региональные органы контроля получают полномочия проверять эту информацию; ▫️ при нарушениях подрядчику будут выдавать предписание. Ко второму чтению планируется установить критерии надёжности подрядчика — финансовое положение, наличие навыков, оборудования и персонала. Эти критерии смогут использовать и банки при решении о выдаче проектного финансирования. 🏦 Что это даёт на практике ▫️Для заказчиков: больше шансов, что подрядчик окажется добросовестным, а деньги — защищены. ▫️Для банков: чёткие критерии оценки подрядчиков, которым можно доверять. ▫️ Для рынка: прозрачность и меньше «серых» схем. Законопроект направлен на усиление ответственности и подрядчиков, и банков, которые их финансируют. 📌 Напоминание про эскроу в ИЖС Механизм эскроу для строительства частных домов работает с весны 2025 года. Заказчик может сам выбрать — заключать договор с эскроу или нет. Но: ▫️ проектное финансирование подрядчику дают только при эскроу; ▫️ семейную ипотеку на строительство дома у подрядчика — тоже только при эскроу.