Ошибка 3 из 100. Не выделять доли всей семье при использовании материнского капитала. — 12 июня 2026 г. в 04:19:23.530
Ошибка 3 из 100. Не выделять доли всей семье при использовании материнского капитала. На самом деле это даже не одна ошибка. Это сразу несколько заблуждений, которые регулярно встречаются при продаже квартир. Заблуждение №1. Доли нужно выделять только детям. Нет. Если для покупки квартиры использовался материнский капитал, доли должны быть выделены всей семье. Именно всей семье. Маме. Папе. Каждому ребенку. Несмотря на это, многие собственники уверены, что закон требует выделить доли исключительно детям. Заблуждение №2. Пока есть ипотека, выделить доли невозможно. Когда-то такая позиция действительно была распространена. Но Верховный Суд уже давно поставил точку в этом вопросе. Наличие ипотеки само по себе не мешает выделению долей. Более того, во многих случаях это можно сделать даже без нотариуса, если правильно подготовить документы. Заблуждение №3. Если доли не выделять, то и согласие опеки получать не придется. Логика понятна: нет детских долей, значит нет органов опеки. Но на практике такой подход может создать гораздо более серьезные проблемы. Особенно если информация о неисполненной обязанности по выделению долей привлечет внимание прокуратуры или других контролирующих органов. Поэтому вопрос с материнским капиталом лучше решать не тогда, когда покупатель уже найден и внес аванс. Гораздо разумнее проверить ситуацию заранее и понять, какие обязательства уже существуют и как они повлияют на будущую продажу. https://t.me/uristo_ru 📩 Если вам нужна помощь с продажей квартиры, в которой использовался материнский капитал или есть доля ребенка, напишите мне в личные сообщения https://t.me/konstantinow_vladimir