Ошибка 7 из 100. Покупать квартиру, проверяя только документы, а не продавца. — 14 июля 2026 г. в 02:29:53.729
Ошибка 7 из 100. Покупать квартиру, проверяя только документы, а не продавца. Большинство покупателей уверены: если документы на квартиру в порядке, значит и сделка безопасна. Но Верховный Суд дал важное разъяснение, которое показывает — этого уже недостаточно. Теперь при рассмотрении споров суды должны оценивать не только саму сделку, но и добросовестность покупателя. В частности, мог ли он заметить, что продавец заблуждается, понимает ли он последствия сделки и не было ли очевидных обстоятельств, которые должны были насторожить. Для обычного человека это означает одно: проверять нужно не только квартиру, но и продавца. Перед покупкой стоит: ✔️ проверить документы на квартиру и историю перехода права собственности; ✔️ лично встретиться с продавцом; ✔️ узнать, как он приобрел недвижимость, почему продает, состоит ли в браке, какие у него планы после продажи; ✔️ обратить внимание, понимает ли он условия сделки, свободно ли отвечает на вопросы или за него постоянно говорит кто-то другой. Если в будущем возникнет спор, суд будет оценивать, сделали ли вы все разумное, чтобы убедиться в безопасности сделки. Сегодня недостаточно просто получить выписку из ЕГРН и подписать договор. Добросовестный покупатель — это тот, кто проявил разумную осмотрительность. Именно поэтому проверка личности продавца становится такой же важной, как и проверка самой недвижимости. Если вам нужна помощь с проверкой недвижимости - напишите мне в личные сообщения.