❓Хотите лишиться имущества или потерять деньги от простоя квартиры❓ — 28 июля 2026 г. в 02:00:02.920
❓Хотите лишиться имущества или потерять деньги от простоя квартиры❓ ❗️Можете сдать квартиру в аренду без проверки арендатора. Судебная практика набирает обороты❗️ У арендатора долгов куча или он под уголовной статьей, судимость не погашена и тд. Рисков много. 👉 Арендаторы скоро будут снимать жилье со справкой из МВД о наличии судимости. Это не норма какого-то закона, просто собственники сами начали просить справки. 👉Причины таковы, что арендатор судим по статьям: кража, грабеж, мошенничество, незаконный оборот наркотиков или оружия, проституция или организация притона и тд. ☝️И не дай Бог у него есть прямая или косвенная причастность к терроризму, экстремизму. 📎 Где гарантия, что арендатор не повторит свои деяния по уголовным статьям? ——————- 📎 Ваше имущество опечатают на период уголовного разбирательства (оно до 3-х лет идти может), если имущество стало уликой, то есть - вещественным доказательством в уголовном деле и в ней был/ло/ли/ла: - организован притон для проституток или наркоманов, с продажей химических веществ, - организована лаборатория по созданию наркотиков или взрывчатых веществ для террористических актов, - находилась экстремистская литература или печатный станок для нее, фальшивые деньги и тд, - кто-то убит и остались следы преступления, — совершена кража и она стала местом происшествия, - совершены мошеннические действия: например, человек фиктивно прописал в ней других людей, чтобы незаконно получить жильё или деньги. В этом случае сама квартира — объект преступного посягательства. - найдены документы или электронные носители, в ходе обыска, которые прямо подтверждают преступную схему (например, переписку о фиктивной регистрации). ———————- 📎 Самое интересное, при отсутствии договора аренды (сейчас собственники уходят от налогов)ваше имущество могут описать, а вы потом бегать будете. Например, пристав установил место жительства должника, пришел к нему домой и без наличия вашего договора стал описывать имущество. При наличии договора и перечня имущества, указанного в нем, пристав не имеет права совершать такие действия. Но как вы докажете без договора, что имущество ваше? ПаспортА на всё храните? А чеки с квитанциями? ———- 📎Что делать? - гражданство арендатора всегда РФ, в случае нарушения закона или если он вас кинет, его легче будет найти, - составить договор аренды, найма с описью имущества, - проверить на сайтах: ФССП на долги, арбитража на текущее банкротство, МВД на действительность паспорта, - некоторые начинают просить справку из госуслуг из МВД о наличии судимости, я тоже рекомендую, - если вы видите, что с арендатором что-то не так, всегда можете ему отказать, - обратите внимание на обувь, одежду, речь, ногти, волосы и тд. - это явный показатель отношения к имуществу. - задайте три вопроса: где жил, почему съехал и номер предыдущего собственника. - позвоните и уточните причину, если был конфликт то и у вас он будет. - всегда берите залог, обеспечительный платеж, минимум 50%. —————- Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер