☝️Если вам досталась недвижимость в наследство, а вместе с ней и долг, то всегда деньги...
☝️Если вам досталась недвижимость в наследство, а вместе с ней и долг, то всегда деньги считайте. 1. Недвижимость растет в цене и ее мало. 2. Жилье эконом - класса, даже если это 3-5 комнат, всегда пользуется спросом. Позвонила девушка, досталась в наследство доля матери, с отцом плохие отношения и он не совсем светский образ жизни ведет. Долг на квартире есть, но в пределах разумного. 👉Чтобы вы понимали, 📎долг в 2,5 млн при стоимости вашей доли в 3,5-10 млн. и тд - это разумный долг. 📎300-1000 тыс при стоимости недвижимости 1,8-2,5 млн. - это тоже разумный долг. 🔴Что надо делать👇 🔹 Согласиться на наследство, даже доля квартиры в 1/2 или 1/3 частей может закрыть долг и вам ещё деньги останутся. 🔹 Как решить вопрос с долей? Позвоните сюда 8-391-271-87-99 и запишитесь на консультацию. Приходите с документами и вам всё расскажут. 🔴Как решаются вопросы: 👇👇👇👇👇👇👇 🔹 Вам не нужна доля, хочется денег: - нужно разделить долг и финансово-лицевые счета, - предложить дольщикам выкупить вашу долю, - продать долю дольщикам, если отказались, то выставить в продажу, - продать долю сторонним лицам, если продажа слишком сложная, то можно оформить через дарение долю такому покупателю, однако он заплатит налог в 13%, а вам придется отчитываться перед налоговой, откуда у вас деньги. 🔹Если вам нужна квартира: - то выкупить долю у дольщика, - негде жить? выделить в натуре, установить замок в своей комнате/тах, - доля дольщика менее 5,7 кВ., признаем её по суду ничтожной, оплачиваем через аккредитив суда и выселяем. 🔹 Что делать, если у дольщика 1/16 или 1/35, неважно, и вы живёте в этой квартире всю жизнь, а он/она - нет? Зависит от ситуации: 📎п.1.- дольщик имеет своё жилье, то можно обратиться в суд и через аккредитив суда так же выкупить долю. В этом случае доля не ничтожная, но ситуация существенно может ухудшить положение семьи, проживающей в квартире. 📎п.2.-если дольщик заказал оценку и хочет продать квартиру целиком, вы можете отказаться. Он вынужден будет вас уведомить и запросит сумму согласно оценке. В этом случае соглашаетесь, выкупаете долю и живёте спокойно. 📎п.3.-если дольщик запросил сумму значительно превышающую стоимость (выше на 20-30%), то два варианта: продавать и делить деньги или идти в суд и попробовать решить вопрос согласно п.1. ——— Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉
Канал в каталоге Максиметера
1 036 подписчиков · Бизнес