Квартира -студия (гостинка) - это разговорное понятие, которое объясняет планировку. В...
Квартира -студия (гостинка) - это разговорное понятие, которое объясняет планировку. В ЕГРН невозможно вписать «студию или гостинку». Дом имеет статус многоквартирного. Однако, если все жилые помещения в доме имеют статус - комнаты, при этом остался неизмененный проект самого дома - как общежитие, без стояков- например, то невозможно одно из них признать квартирой. Нужно признавать и менять статус у всех помещений в многоквартирном доме. То есть собирать всех 100% жильцов, заказывать пакет документов с проектом и отдавать на согласование и в суд. Это процесс длительный и фактически невозможный. В 90-х годах когда началась приватизация, в Красноярске часть домов с гостинками зарегистрированы как квартиры и часть, как комнаты. Это от государства шло. В этом ничего нет плохого. Такие дома как Курчатова 6, 12 и им подобные изначально были так приватизированы. Есть такой вариант, как в Солнечном 40 лет победы-2, где часть помещений имеют статус - квартиры, а часть - комнаты. Там можно комнату перевести квартиру, сложно, но возможно. Сюда же ЖК Орбита, Карамзина -18 и тд. Такие дома, как Можайского 21, не реально. Статус - многоквартирный дом, проект старого общежития. Нужно собрать всех жильцов, создать проект на новые коммуникации, где будет рассчитана нагрузка на городские коммуникации и согласовывать с комиссией, затем идти в суд. Дорого, накладно. А самое сложное даже не в согласовании, а 100% всех собрать. И от всех доверенность получить на юристов. Можно попробовать старую схему и договориться с управляющей и по стояку со всеми 5-тью этажами соседей. Тогда коммуникации будут законными, а вот статус комнаты останется как на Курчатова - 6. Легче Марс освоить. ———— Самое интересное во всем этом, что операционист одного веселого в регионе банка посоветовала клиенту поменять статус жилья, доказывая ей, что в ЕГРН техническая ошибка. И отказалась принимать заявление на снижение ставки, так же - рефинансировать кредит. 🤬 Хотя рефинансировать возможно такую ипотеку. ———— Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉
Канал в каталоге Максиметера
1 036 подписчиков · Бизнес