♥️Я безумно люблю свою профессию, отношусь к ней очень серьезно. В первую очередь - Я Р...
♥️Я безумно люблю свою профессию, отношусь к ней очень серьезно. В первую очередь - Я РИЭЛТОР!!! Все остальные регалии на втором плане. 🟢 Кому Я НУЖНА❓ 👇👇👇 🔹 Тем, кто понятия не имеет как продавать. Рекламу выставить это пол беды. Показы, переговоры, договоренности, переезды и разъезды и тд: 📎Например, ситуацию писала выше, Покупатели думают, что у них есть деньги, значит им все должны!!! На просмотре могут испортить имущество: ковыряние отверткой, оторвать плинтус - это пол беды. Есть кто дергает: двери, смесители, ручки, окна и тд. А если его выставить, то начинает кидаться на продавца! 📎 Когда приходят ТУРИСТЫ- это те, кто без денег. - нам дадут ипотеку (в следующей жизни), - у нас по рейтингу предварительно одобрено (цифра написана в онлайн банке), - у нас низкая ставка, - мы свою планируем продавать (лет через 20) - и тд. - хожу смотрю ремонты. 👉Продавец готов показать. А риэлтор? ☝️Мы всегда выясним, кто этот покупатель, как правило: ипотека-семейка 6% и не готов платить 21%, нет ипотеки и 100-500 микрозаймов и смс с рекламой с 5 млн.руб. от банка., свою даже не думают продавать. Отказываю в показе таким. 🙈Они орут в трубку, что я упускаю покупателя, но сами брать не готовы совсем, им никто никогда не даст денег и с продажи своей не хватит. 🤷♀️Даже с моим опытом переговоров такие пролазят иногда на просмотр. Их слышно! Стала просить подтвердить ипотеку, добавить меня в сделку (потом можно удалить), если нал. или свои, то подтверждайте счетом. Стала просить договор с агентом и телефон агента. 👉Человека, у которого всё готово, слышно сразу👈 🔹 Альтернативщики - подписали свою и пошли смотреть квартиры. Но сделка у них долгая, деньги могут быть через 2 - 3 месяца, если там цепь сделок. То есть на их квартиру тоже пришли «альтернативщики» и тд. В моей практике были две цепочки в 7 и одна в 9 сделок. 🙈 🔹 Сложные покупатели: сироты, переселенцы, военная ипотека и тд. Они хорошие, с деньгами. Но под их запрос может быть вообще одна квартира в городе. А они ходят и смотрят все. 🔴Именно поэтому «Альтернатиащикам» и «Сложным», в первую очередь, тоже ❗️НУЖЕН АГЕНТ.❗️Только риэлтор может решить и ускорить их вопрос с недвижимостью🔴 🔹 Покупателям. Рынок завален несуществующими объявлениями. На 100 квартир - 80 отсутствуют вообще. А из 20-ти: 15-17 - это: просто так стоим, с проблемами (дом,ремонт, наследники разъехались,разводы и долги, торги и тд.), и в остатке всего 3 подходят под запрос, из них одна может быть юридически чистой и то вероятность 0,0000000<><>1. Ещё продавцы не любят быстро съезжать и без агента вас развести могут на «пожить на халяву», так как свои проблемы ещё не решили. А так же в продажах: доверенности, санкции и бегуны за рубеж, судимые, банкроты, иноагенты и экстремисты (особенно штаб ФБК, запрещен в РФ). ❗️Решить проблемы продавцов может агент с большим опытом❗️ 🟢 Если агент - универсал, с экономическим, финансовым, психологическим, юридическим образованием, либо тот, кто просто хорошо рынок знает, как «Отче наш» и копать умеет так, что не каждый оперативник из МВД справится, работает 125 лет уже и постоянно учится (новшеств много) - ВАМ ПОВЕЗЛО🟢 ☝️Этот риэлтор: - рассчитает время и ресурсы, с экономит ваши деньги даже при оплате его услуг; - распишет стратегию продажи и поиск варианта; - согласует всё со всеми инстанциями, проверит документы, соберет и найдет что нужно и кого нужно; - вырвет вас из лап нерадивых стажеров или горе-агентов (в любой профессии есть такие); - решит вопрос с переездом, разъездом, детьми и родителями; - и тд. ❗️Еще может стать вашим другом на долгие годы ❗️ ——- Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉