ЧЕК-ЛИСТ МАРГИНАЛА:
ЧЕК-ЛИСТ МАРГИНАЛА: 10 ШАГОВ К ПОТЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ 👀 ЧТО СЛУЧИЛОСЬ? ✔️ Собственник квартиры в Казани превратил свое жилье в наркопритон и источник опасности для всего подъезда. ✔️ Четыре года соседи писали жалобы во всевозможные инстанции: постоянные затопления, антисанитария, вонь, шум по ночам, гости в состоянии опьянения и даже нахождение в квартире трупа. ✔️ Управляющая компания неоднократно фиксировала запах газа и 28 заявок на протечки, как итог - отключение злополучной квартиры от газа установкой заглушки и регулярные перекрытия холодной и горячей воды по всему стояку на 10 квартир. ✔️ Собственник проигнорировал три официальных предупреждения от районной администрации о возможной реализации жилья с публичных торгов в случае продолжения нарушений прав и интересов соседей. ⚖️ ЧТО УСТАНОВИЛ СУД? 🔸 Факт использования жилья не по назначению и его бесхозяйственного содержания: оборваны обои, отсутствуют плинтуса, окно на кухне разбито, отсутствует смывной бачок унитаза, трубы разъедены ржавчиной, вода и газ отключены, в квартире затхлый запах, плесень на стенах и полу, паутина, мебель отсутствует, везде бутылки, окурки, тряпки, грязная одежда и посуда, различный мусор, розетки выдернуты, висят электрические провода, входная дверь в квартиру не запирается. 🔸 Систематическую угрозу жизни соседей (затопления, риск взрыва газа, свободный доступ в открытую дверь посторонних людей). 🔸 Игнорирование всех досудебных предупреждений администрации и УК. 📄 ЧТО РЕШИЛ СУД? Иск администрации удовлетворен полностью: ✅ Прекращено право собственности ответчика на квартиру. ✅ Принято решение о продаже жилья с публичных торгов с выплатой ответчику вырученных денег за вычетом расходов на исполнение решения суда. ✅ Ответчик обязан освободить квартиру в течение 45 дней после выплаты ему денег. ✅ На случай, если ответчик не исполнит решение и не выселится за 45 дней, назначена судебная неустойка — 1000 рублей за каждый день просрочки. 🛑 ВЫВОД: 📍Право собственности в России не является абсолютным и может быть ограничено для защиты жизни и здоровья других людей. 📍правовой механизм прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение существует ➡️ статья 287.7 Гражданского кодекса ❗ Закон на стороне добропорядочных граждан. Решение суда *️⃣ Всю информацию дублирую в ТГ и в ВК #выселение #иск #торги #жилье