📌 Чек-лист проверки выписки из ЕГРН перед сделкой — 12 июня 2026 г. в 09:15:01.527
📌 Чек-лист проверки выписки из ЕГРН перед сделкой Многие получают выписку из ЕГРН, видят фамилию собственника и на этом успокаиваются. Но на самом деле одна выписка может рассказать о недвижимости гораздо больше. Перед покупкой квартиры, дома или земельного участка рекомендую проверить следующие пункты: ✅ Адрес, площадь и кадастровый номер Сверьте данные в выписке с документами продавца и фактическим объектом. Любые расхождения требуют дополнительной проверки. ✅ Собственник Убедитесь, что продавец действительно является собственником объекта. Если собственников несколько — все должны участвовать в сделке либо оформить нотариальные доверенности. Если имущество приобреталось в браке, важно проверить необходимость нотариального согласия супруга. ✅ Основание возникновения права Обратите внимание, на каком основании объект принадлежит продавцу: — купля-продажа; — наследство; — дарение; — приватизация и т.д. Иногда именно здесь скрываются потенциальные риски будущих споров. ✅ Обременения и ограничения Проверьте, нет ли: 🔵 ипотеки; 🔵 ареста; 🔵 сервитута; 🔵 запрета регистрационных действий; 🔵 иных ограничений. Наличие таких записей может существенно повлиять на сделку. ✅ История перехода прав Если объект часто перепродавался за короткий период времени, это повод провести дополнительную проверку. ✅ Статус объекта В выписке должны быть указаны сведения: ✔️ «актуальные»; ✔️ «актуальные, учтённые»; ✔️ «актуальные, ранее учтённые». Иные формулировки требуют внимания. ✅ Актуальность выписки Желательно получать выписку непосредственно перед сделкой. В идеале — не старше нескольких дней. ✅ Подлинность документа Электронную выписку можно проверить через сервис Росреестра. Бумажную — по реквизитам, штрих-коду и защитным элементам. 💡 И самое главное. Даже идеально заполненная выписка из ЕГРН не всегда показывает все риски объекта. Поэтому перед серьёзной покупкой рекомендую проводить полноценную юридическую проверку недвижимости. Иногда одна пропущенная деталь обходится значительно дороже, чем консультация специалиста. Ваш юрист по недвижимости, Валентина Ищенко тел. +7-918-049-46-99 написать 👉 6max.ru/yurist_ishchenko