❗ Сервитут может стоить дорого, если не узнать о нём до сделки — 17 июня 2026 г. в 07:15:02.442
❗ Сервитут может стоить дорого, если не узнать о нём до сделки Участок может выглядеть свободным, но юридически часть этой земли уже может быть «занята» чужими правами. Недавно при сопровождении сделки по земельному участку мы выявили сразу несколько важных нюансов: ✔️ сервитут; ✔️ охранные зоны; ✔️ ограничения использования части территории. И это как раз та ситуация, где визуальный осмотр участка ничего не покажет. 👉 Покупатель может приехать, посмотреть границы, оценить подъезд, представить будущий дом — и не увидеть главного: часть участка нельзя использовать так, как он планирует. Последствия могут быть серьёзными: — дом нельзя построить в выбранном месте; — техника не сможет подъехать так, как нужно; — коммуникации придётся переносить за свой счёт; — с соседями может начаться спор из-за прохода или проезда; — стоимость участка после проверки уже не выглядит такой привлекательной. Самое опасное — купить землю, не понимая, что на ней уже есть ограничения. Формально участок ваш, но фактически распоряжаться им свободно вы не сможете. 💡 Поэтому перед сделкой важно выяснить: ▪️ есть ли действующий сервитут; ▪️ зарегистрирован ли он официально; ▪️ какие права он даёт другим лицам; ▪️ не мешает ли он строительству, подъезду или коммуникациям; ▪️ есть ли охранные зоны и иные ограничения. 📌 Иногда один найденный сервитут — это не проблема. Это сигнал, который помогает вовремя остановиться, пересмотреть условия сделки или отказаться от объекта, который потом мог бы стоить гораздо дороже. Если планируете покупку земельного участка — напишите мне в личные сообщения или позвоните. Проверим объект до сделки и разберём, какие ограничения могут повлиять на ваши планы. Ваш юрист по недвижимости, Валентина Ищенко тел. +7-918-049-46-99 написать 👉 6max.ru/yurist_ishchenko