Как попасть на налоги сдавая помещение своему же ресторану? — 17 июля 2026 г. в 05:00:07.602
Как попасть на налоги сдавая помещение своему же ресторану? Консультируем рестораторов по льготе по НДС, обсуждаем варианты снижения налоговой нагрузки. Один из партнёров: Вопрос не по теме. Буду сдавать нашему бару помещение как физлицо. ИП не хочу регистрировать. Одни юристы сказали так можно. Плачу 13% НДФЛ и сплю спокойно. Вы что думаете? Спокойно да не спокойно. 🐶 Где собака... Если ты сдаёшь недвижимость одному и тому же арендатору на постоянной основе — это уже не разовая сделка физлица. Это предпринимательская деятельность. А значит, налоговая может: 1️⃣ Признать деятельность предпринимательской 2️⃣ Перевести на общую систему налогообложения 3️⃣Доначислить НДС 20% + пени + штрафы. + ещё открыт вопрос с уголовкой за незаконную предпринимательскую деятельность... Что такое предпринимательская деятельность? По мнению Минфина это: ✅ Приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли. ✅ Хозяйственный учёт операций. ✅ Взаимосвязанность сделок. ✅ Устойчивые связи с контрагентами. Пример из Клина: гражданин владел 11 объектами. Все помещения сдавал в аренду юрлицам и ИП под кафе, рестораны, магазины, офисы, банковские отделения и салоны красоты. Гражданин не регистрировался как ИП и считал, что просто сдаёт личное имущество. Налоговая признала это фактической предпринимательской деятельностью без регистрации. Суд поддержал ФНС: масштаб операций, коммерческое назначение объектов, систематичность, направленность на прибыль и отсутствие личного использования — всё указывало на бизнес. Итог: доначислили НДС, пени, штрафы. Общий счёт ~19 млн рублей. Три судебные инстанции отказали в отмене решения. Вот так случается… Приходят на консультацию по льготе, а уходят с пониманием, что подгорает в другом месте 🤔 Именно поэтому мы всегда глубоко прорабатываем всю структуру бизнеса. Скелеты из шкафа не достаём — вытаскиваем на свет божий налоговые риски 👉 здесь Написать в МАХ Юрист в ресторане: Telegram / TenChat / Дзен / Сайт