УК не может вписать отдельную плату за ВДГО без решения собственников
УК не может вписать отдельную плату за ВДГО без решения собственников Управляющая компания включила в платежные документы дополнительную строку «ВДГО Газпром» по 57 копеек за квадратный метр. Решения общего собрания собственников об отдельной плате не было. ВС РФ указал, что внутридомовая система газоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома. Ее содержание входит в минимальный перечень обязательных работ и финансируется за счет платы за содержание жилого помещения. Обязанность обеспечить обслуживание газового оборудования сама по себе не дает управляющей компании права в одностороннем порядке вводить новый платеж. Размер и структура платы определяются решением собственников, а если такое решение не принято - в предусмотренном законом порядке органом местного самоуправления. Это разграничение важно и для других обязательных расходов. То, что управляющая организация должна выполнить работу и понести затраты, еще не означает автоматического права переложить их на собственников отдельной строкой в квитанции. Практический вывод: дополнительная плата за содержание общего имущества требует предусмотренного законом основания. Если собственники ее не устанавливали, управляющая компания не может заменить общее решение собственным распоряжением. Источник: определение СКЭС ВС РФ от 18 сентября 2026 года № 308-ЭС26-6776 по делу № А53-4931/2025. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/414840602/