Завершенный строительный договор нельзя пересчитать задним числом
Завершенный строительный договор нельзя пересчитать задним числом Подрядчик завершил строительство многоквартирного дома по договору, финансировавшемуся из федерального и регионального бюджетов. Работы были приняты, расчеты практически завершены. Спустя несколько лет подрядчик потребовал еще 159,8 млн рублей из-за удорожания строительных ресурсов. Две инстанции требование удовлетворили. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил эти акты. Механизм, установленный постановлением Правительства РФ № 1315, предназначен для сохранения исполнимости строительных контрактов в ходе их реализации, а не для ретроспективного пересмотра цены после полного исполнения и окончательных расчетов. Даже рост стоимости ресурсов более чем на 30 процентов сам по себе не доказывает размер доплаты. Подрядчик должен представить документы и расчеты, показать динамику цен и причинную связь между удорожанием конкретных ресурсов и итоговой стоимостью работ. Следовало также проверить, не объясняется ли увеличение цены ошибками сметы, организацией работ или иными факторами. Кассация отдельно указала: отсутствие повторной государственной экспертизы после завершения работ нельзя автоматически толковать в пользу подрядчика. Такая экспертиза предусмотрена для корректировки цены в ходе исполнения контракта. Дело направлено на новое рассмотрение. Поэтому окончательного отказа подрядчику пока нет, но формальной ссылки на рост цен для взыскания доплаты недостаточно. Источник: постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.07.2026 по делу № А45-20837/2025 https://ras.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/3a7e541a-1c29-426a-8855-7855a1f6e283/c0904724-c01c-45e0-977b-22dbabbbfd20/%D0%9045-20837-2025__20260729.pdf