КС РФ допустил переход выморочного жилья к гражданам в силу приобретательной давности — 1 июня 2026 г. в 09:00:09.304
КС РФ допустил переход выморочного жилья к гражданам в силу приобретательной давности Конституционный Суд РФ в Постановлении от 28 мая 2026 г. № 35-П указал, что в определенных случаях жилое помещение, перешедшее в муниципальную собственность как выморочное имущество, может перейти к фактическому владельцу по правилам приобретательной давности. Речь идет о ситуациях, когда после смерти собственника и при отсутствии наследников квартира формально становится собственностью муниципалитета, но на протяжении 15 лет и более остается во владении члена семьи наследодателя. В рассмотренном деле суды ранее отказали заявительнице в признании права собственности, сославшись на отсутствие добросовестности: муниципалитет был собственником квартиры, а значит, фактическое владение не могло считаться добросовестным. КС РФ с таким подходом не согласился. Суд указал, что добросовестность владения не исключается только потому, что лицо знало об отсутствии у него формальных оснований для собственности и о переходе жилья в собственность публичного образования, если: владелец был членом семьи умершего собственника; получил право пользования жильем с его ведома; после смерти продолжал владеть квартирой как обычный собственник. Также КС РФ отметил, что длительное бездействие муниципалитета в отношении выморочного имущества может свидетельствовать об утрате интереса к нему. Это решение важно для споров о жилье, которое фактически много лет находится у семьи умершего собственника, несмотря на формальное оформление в муниципальную собственность.