Первый пост – на основе ваших ответов. — 23 июля 2026 г. в 04:21:00.991
Первый пост – на основе ваших ответов. Вопрос был крайне животрепещущий: Таня Ника: Народ, есть тема для профсообщества для обсуждения. Собственников со своим личным мнением прошу пройти мимо, без обид. Управляшки, кто как решает вопросы со злоупотреблением собственниками по выбору ук, способа управления, утверждения размера платы и т.д. Коротко, мкд на ст.200, закончился ДУ. Уже 2й год пошел. Брать не хочу. Они очень удобно сидят, получая услуги. Никого не ищут другого. А зачем? Админ ни по постановлению не передает, ни тариф не утверждает, ни конкурс не проводит. Всем удобно. Я перестала с марта выставлять им плату, тарифа нет. ОДН выставляю только. Да, и в 23г этот дом не принял решение по утверждению нового размера платы. Полное злоупотребление. У кого какие мысли? А вот советы, многие из них мне очень понравились. Только давайте делать скидку на то, что в каждом городе очень разные органы власти и проверяющие органы. Совет от Максима: На практике такие задачи не попадались. Но в теории вижу четыре пути развития: 1. Предложить другим УК, может кому и надо это добро; 2. Найти (заинтересовать) собственника создать ТСН; 3. наладить контакт с собственниками и сломать их в итоге на нормальный договор и тариф; 4. Сделать неудобство от оказания услуг - все, что положено, делать кое-как и в последний момент, все что платно - втридорога (в общем, чтобы начали сами искать, кому отдаться). Совет от Натальи: Добрый день! В городе Батайске в моем управлении были такие кадры. Пока не написали в Прокуратуру, Администрация конкурс не провела. Воевали с ними два года. Конкурс не сыграл 2 раза и они назначили им УК Своими силами я находила несколько УК, одной даже платила, чтобы взяли этот дом. Но безуспешно. Да и на крайний случай, съездите в Администрацию, дайте им благодарность, и будет Вам счастье с другой УК. Не нужно меня за эту идею закидывать камнями, но этот метод рабочий. Совет от Татьяны: Мы подавали в суд на администрацию, они быстро конкурс организовали. Нет претендентов - направляют документы в департамент ЖКХ, а там назначают другую УК на срок не более 1 года. В этот период администрация обязана каждые 3 месяца конкурс проводить, пока не будет УК, которая добровольно заберёт дом. Совет от Валерия Викторовича: 1. Считаю, что зря перестали выставлять квитанции. Делать же как-то надо. За свой счёт? Тогда возникает неосновательное обогащение... 2. Инициируйте ОСС с размером платы 55 руб (к примеру). Расчет на такую стоимость вывешиваеие за 30 дней до ОСС . Они в отказ - саботируют. Проводите 2 ОСС - они в отказ. Оба протокола/акта об отсутствии кворума - в гжн. Далее обращаетесь в муниципалитет и прикладываете свой расчет. Рублей на 70. Обоснование, копия отказные/несостоявшихся протоколов. Обязаны постановлением утвердить ваш расчет своим постановлением. Получился муниципальный тариф. Вас назначают временной до года, с вашими цифрами. 3. Пишите им - собственникам - письмо, что в связи с отсутствием утвержденного размера платы, в соответствии с ст 158 ч 4. Обратитесь за Мун тарифом. Совет от Олега: Мы, в таких ситуациях, если хотим избавится от дома в управлении, для начала проводим собрание и переводим в непосредственное. Соответственно, обещая, что так им будет лучше и дешевле. Не надо будет платить за управление. А затем, когда они переходят в НУС, то через месяц, уведомляем об расторжении договора обслуживания и прощаемся. Совет от Елены: Голосуйте за тариф и проект ДУ, в котором тариф четко прописан. За тариф не проголусуют, возможно проголосуют ДУ. А если оба нет, то только в ОМС, и да, их оч сложно раскачать, плюс отношения, обиды и т.п., но там всегда два варианта, или терпим или ругаемся. Т.е. прокуратура, суд к понуждению принятия тарифа. Как правило, на стадии иска, они назначают временную УК.