Михаил спрашивает: — 27 июля 2026 г. в 06:08:01.798
Михаил спрашивает: Здравствуйте, подскажите приняли в управление новостройку. В к вратирах установлены ИПУ тепловой энергии. Однако в Якутии оплата за тепло производится как 1/12... Собственники хотят платить по приборам учета, ДЭК говорит проводите собрание. А минстрой вроде писал, что это привилегия субъекта... или я ошибаюсь Ответ: Способ оплаты отопления (в течение отопительного периода или равномерно 1/12) выбирает не общее собрание собственников, а субъект РФ. Это прямо следует из п. 42(2) Правил № 354. Судя по тому, что вы пишите, в Якутии принято решение об оплате отопления равномерно в течение календарного года. Хотя указать вашу местную нормативку я не могу, поищите, пожалуйста, сами. ОСС не может просто проголосовать, типа: «хотим платить по факту каждый месяц по ИПУ тепла». Это решение субъекта. Но это не значит, что ИПУ тепла вообще не учитываются. По п. 42(1) Правил № 354, если выбран способ оплаты 1/12, показания ИПУ тепловой энергии используются при корректировке платы за прошедший год. То есть начисление ежемесячно идет по 1/12, потому что так решил субъект. Показания ИПУ используются через годовую корректировку, если приборы введены в эксплуатацию и есть общедомовый прибор учета.