"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 3 августа 2026 г.
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика — 3 августа 2026 г. в 11:30:01.872
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика Ещё одно показательное дело по административке. В Челябинске ГЖИ выявила целый набор нарушений по содержанию общего имущества: повреждения стен, деревянной двери, почтовых ящиков, проблемы с системой теплоснабжения и другие нарушения. УК пыталась объяснить часть нарушений действиями третьих лиц. Например, неисправность почтовых ящиков была следствием отсутствия запирающих устройств, которые повредили или сняли неустановленные лица. Но суды эту позицию не приняли. Они указали, что управляющая организация обязана принимать все мероприятия, которые обеспечивают выполнение обязательных требований по содержанию общего имущества. Одного указания на действия третьих лиц недостаточно. ❗ Важная формулировка из дела: нарушения на общем имуществе были выявлены, а документы, которые подтверждали бы принятие УК всех зависящих, своевременных и достаточных мер, представлены не были. Реквизиты дела: Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.09.2022 по делу № А76-42024/2021. Штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ был снижен до 125 000 руб., но заменить его на предупреждение не получилось. Мой вывод в том, что это дело хорошо показывает общий подход судов. Если УК говорит про то, что это сделали третьи лица, дальше сразу должен идти второй блок: когда выявили, как зафиксировали, куда сообщили, какие меры приняли, какие документы это подтверждают. Без этого ссылка на вандалов часто выглядит для суда просто попыткой объяснить, почему общее имущество находится в ненадлежащем состоянии. Продолжение следует...