"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 19 августа 2026 г.
#НовостиЖКХ — 19 августа 2026 г. в 10:37:47.492
#НовостиЖКХ Очень важное письмо прислала коллега под ником Зайцевна, за что ей огромное спасибо. Все помнят, что с 1 сентября у нас новый порядок оформления актов выполненных работ? Мы об этом говорили здесь. И один из постоянных вопросов: а кто будет подписывать акты, если совет дома вообще не выбран? Мы советовали в такой ситуации не оставлять акты «в воздухе»: подписывать хотя бы с парой-тройкой собственников, на ближайшем ОСС поднимать вопрос о выборе совета дома, делать фото- и видеофиксацию работ и вообще собирать максимум доказательств того, что работы действительно выполнены. А теперь на этот вопрос ответил Минстрой. Письмо Минстроя России от 13.08.2026 № 50270-ДН/04. Минстрой пишет: новый Порядок, утвержденный приказом № 318/пр, применяется, если в доме избран совет МКД, а его председатель наделен полномочиями подписывать акты. А вот если совет дома не избран, обязательное применение нового Порядка не требуется. Цитата: «В случае, если совет многоквартирного дома не избран, положения Порядка не подлежат обязательному применению». Что тогда делать с актами? Прописать порядок их оформления в договоре управления. Да-да, знаю, это тоже собрание, но хоть какой-то выход, если у вас на доме нет добровольцев. Причем Минстрой прямо говорит, что этот порядок может быть как аналогичным установленному приказом № 318/пр, так и отличаться от него. И ещё важный момент: совет МКД в доме более чем с четырьмя квартирами вообще-то должен быть избран. Это ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ. А если собственники в течение года этого не сделали, созвать ОСС по вопросу избрания совета должен уже орган местного самоуправления — ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ. Так что можно и туда вопросики позадавать)))