"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 25 августа 2026 г.
#ХьюстонУНасВопрос — 25 августа 2026 г. в 08:32:00.364
#ХьюстонУНасВопрос Интересный вопрос из нашего чата. Гульнара ТСН Успех: Можно ли убрать из квартир полотенцесушители и обратный трубопровод ГВС и перенести циркуляцию в коллекторную? И сколько голосов для этого нужно? Мне кажется, что сразу нужно определиться с терминологией и сказать, что мы здесь говорим не столько о самих полотенцесушителях, сколько об изменении внутридомовой системы ГВС. Стояки и другое оборудование на этих сетях относятся к общему имуществу МКД: п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Правила №491. В комментариях правильно разделили две ситуации. Если убрать часть системы совсем, и в результате уменьшится общее имущество, тогда действительно нужно согласие всех собственников. Это прямо написано в ч. 3 ст. 36 ЖК РФ: уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников. Но у Гульнары, судя по уточнению, ситуация другая: обратку хотят не ликвидировать, а перенести из квартир в коллекторную, причем техническая возможность для этого предусмотрена. Вроде здесь уже не надо автоматически 100%. Но ведь в любом случае меняется существующее проектное решение инженерной системы ГВС. Нужны техническое решение и проект, проверка того, что после переноса сохранятся нормальная циркуляция, температура ГВС и безопасность системы, а уже потом ОСС с корректно сформулированным вопросом. Самое сложное тут будет формулировка решения собрания. Предлагаю коллективно подумать. Ясно, что нельзя писать "убрать полотенцесушители", а то сразу попадаем на 100%. Может "изменить схему циркуляционного трубопровода системы ГВС с переносом его из квартир в места общего пользования в соответствии с проектом"?