"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 3 сентября 2026 г.
#ХьюстонУНасВопрос — 3 сентября 2026 г. в 08:47:00.739
#ХьюстонУНасВопрос Попробую добить вопросы по актам (если я правильно поняла вопрос и это комментарий к посту про акты). И перейдем в любимому МАХ))) Об дополнительных услугах и работ. Они как в рамках ЖКХ ( ГЖИ уже сказала это не наша юрисдикция) или в рамках ЗоЗПП. Итак, акты и допуслуги. Новый порядок касается не любых услуг УК, а только услуг и работ по содержанию и текущему ремонту ОИ МКД. Это прямо следует и из названия приказа, и из п. 1 Порядка: акт оформляет исполнитель по услугам и работам, которые он обязан выполнять на основании договора управления МКД либо договора при непосредственном управлении. Получается, что если под дополнительными услугами имеются в виду, например, дополнительные работы по общему имуществу, которые собственники включили в перечень по договору управления, я бы считала, что они попадают в этот порядок актирования. Минстрой в августовских разъяснениях тоже привязывает акты к услугам и работам, предусмотренным перечнем содержания общего имущества. И наоборот , если УК оказывает собственнику отдельную платную услугу, которая вообще не относится к содержанию и текущему ремонту общего имущества, например что-то делает внутри квартиры по индивидуальной заявке, акт по приказу № 318/пр здесь не нужен. Это уже обычные договорные отношения с конкретным заказчиком, и акт, если он предусмотрен договором или нужен для подтверждения исполнения, оформляется по правилам этого договора, ГК РФ и, для гражданина, ЗоЗПП.