"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 6 октября 2026 г.
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика Сегодня с утра за окном дождь. И я сижу и читаю плохую судебную практику. Во всяком случае, для управляющих организаций. Но такую практику тоже надо знать. Хотя бы для того, чтобы понимать, во что может превратиться проблема, которую долго не решают. Итак, суть дела. Квартиру четыре года подряд заливало из-за протечек кровли при таянии снега. В конце концов собственники пошли в суд. Причиной заливов признали ненадлежащее содержание общего имущества со стороны УО. Могу предположить, что ремонт постоянно отодвигали (денег нет, свободных людей нет). А теперь, посчитаем, уважаемые состоятельные кроты, во сколько обошлись эти четыре года: 🔹более 997 тыс. рублей ущерб; 🔹150 тыс. рублей компенсация морального вреда; 🔹более 573 тыс. рублей потребительский штраф. 🔹️И это помимо того, что конечно УО обязали устранить локальные дефекты кровли в установленный срок. За неисполнение судебная неустойка 150 рублей за каждый день просрочки. УО дошла до кассации и пыталась оспорить в том числе размер морального вреда, штрафа и неустойки. Не получилось. Кассационный суд указал, что при определении компенсации морального вреда суд вправе учитывать все обстоятельства дела, в том числе продолжительность нарушения прав собственников. Если честно, раньше я таких сумм не видела (за тот же моральгый вред были символические 5 тысяч), возможно, мы с вами на пороге новых цифр в таких судах. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции № 88-18383/2026.