"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 6 октября 2026 г.
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика А теперь давайте разбавим плохую судебную практику хорошей 😊 История из Карелии. У собственника квартиры накопился долг за электроэнергию в размере аж 7 349 рублей. Причём в задолженность входило как индивидуальное потребление, так и электроэнергия на КР на СОИ. УО предупредила должника в квитанциях, затем ограничила электроэнергию, а поскольку долг так и не был погашен таки взяла и приостановила её подачу. Собственник, как водится, пожаловался в жилищный надзор. Надзор выдал УО предостережение и заявил, что так делать нельзя. В том числе потому, что КР на СОИ входит в плату за содержание жилого помещения, а значит, по мнению Комитета, этот долг нельзя учитывать для отключения коммунальной услуги по Правилам № 354. УО с этим не согласилась и пошла в суд. И тут случилось маленькое чудо! Суды поддержали управляющую организацию. Самое интересное в выводах суда: 🔹 электрическая энергия, потребляемая как КР СОИ, также относится к коммунальным ресурсам; 🔹 задолженность по оплате такого ресурса может учитываться при применении мер, предусмотренных разделом XI Правил № 354; 🔹 если размер задолженности превысил установленный порог и УО правильно соблюла всю процедуру уведомления, ограничение и последующее приостановление коммунальной услуги законны. УО была молодец и всю процедуру соблюла: предупреждение включила в платёжные документы, сначала ввела ограничение, подождала положенный срок и только потом приостановила подачу электроэнергии. В результате предостережение жилищного надзора признали недействительным. Мы привыкли к тому, что КР на СОИ сидит внутри платы за содержание жилого помещения. А здесь суды фактически сказали: это не мешает учитывать соответствующую задолженность при применении порядка ограничения коммунальной услуги по Правилам № 354. Дело № А26-127/2026, Арбитражный суд Республики Карелия, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.