У РОСРЕЕСТРА ПРИБАВИЛОСЬ ПОВОДОВ ПРИОСТАНОВИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТ — 25 августа 2026 г. в 09:52:31.694
У РОСРЕЕСТРА ПРИБАВИЛОСЬ ПОВОДОВ ПРИОСТАНОВИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТ ⚠️ Росреестр может приостановить вашу сделку из-за повестки. Причём не только вашей — второй стороны тоже Друзья, разбираю два основания, о которых сейчас важно знать и продавцам, и покупателям. ♦️Первое — реестр повесток. Если гражданин не явился по повестке без уважительной причины, через 20 календарных дней к нему применяются временные меры, и среди них — запрет на кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость (п. 4 ст. 7.1 ФЗ от 28.03.1998 № 53-ФЗ). Для Росреестра это самостоятельное основание приостановления — п. 65 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Доверенность здесь не спасает. Смотрят не на того, кто подал документы, а на то, от кого и к кому переходит право собственности. Выписку из реестра брать вас никто не обязывает. Но если решение о временных мерах уже вступило в силу, регистрацию приостановят независимо от того, есть у сторон выписка на руках или нет. Поэтому проверять имеет смысл обе стороны, а не только продавца. ❗️Ограничения снимаются после явки в военкомат — по имеющимся данным, в течение суток. ♦️второе А вот вокруг второго много мифов, поэтому я разберу его подробнее Уклонение от наказания за границей — мера жёстче, чем приостановка Закон: ФЗ от 04.08.2026 № 284-ФЗ. ❗️Кого касается? - Не любого, кто уехал и на кого завели дело. Только тех, кого осудили или привлекли к ответственности за закрытый список: нарушение порядка деятельности иноагента, дискредитацию армии или госорганов, публичные призывы к нарушению территориальной целостности России, призывы к введению санкций против России, участие в деятельности нежелательной организации. 🔹За мошенничество, неуплату алиментов, ДТП и прочие бытовые дела это основание не работает. Нужны три условия одновременно: 1) приговор суда или постановление по административному делу вступило в законную силу, 2) подтверждено, что человек уклоняется от его исполнения, 3) подтверждено, что он находится за пределами России. ❗️Не хватает хотя бы одного пункта — меры не вводят. Финальное решение принимает Минюст. Подавать предложения о включении в список могут МВД, ФСБ, ФССП, ФНС и Генпрокуратура, но решает только Минюст. Сведения о человеке публикуются в открытом реестре на сайте ведомства. Что это значит для недвижимости. Заявление о кадастровом учёте или регистрации прав вместе со всеми документами возвращают заявителю без рассмотрения. Росреестр даже не начинает с ним работать — это жёстче, чем обычная приостановка. Как выйти из списка. Приговор отменили, человек начал отбывать наказание или вернулся в Россию — тогда его исключают. P.S. Раньше проверка сводилась к обременениям и долгам. Сейчас список оснований для приостановки в ст. 26 ФЗ-218 разросся до 65 пунктов, и повестка — только один из них. Проверять стало дольше и сложнее, работайте с профессионалами! Пишите в WhatsApp или MAX +7 (927) 800-00-48