О недвижимости - честно и прозрачно

Итоги продаж в Москве сентябрь 2026. Полную статистику продаж по новостройкам за август подготовил «Пульс продаж новостроек». Сегодня, как и обещал, обсудим три проекта в Москва-Сити. ▪️Проект ОНЕ от МР Групп. 6 зарегистрированных ДДУ по стоимости 1,073 млн/м2. В этом году цены практически не растут, но этого недостаточно, для роста продаж.  За полгода реализовано меньше 2% объема квартир. Общая распроданность за год — 18%. Все еще неплохо, но вскоре придется включаться в борьбу за покупателя. ▪️Дом Дау, несмотря на активную стройку, — только 1 зарегистрированный ДДУ. Общая распроданность — 36%. К ключам могу выйти на 50% распроданности. В отличие от Ауруса и Оне, у проекта «Дом Дау» значительно дешевле выходит себестоимость строительства.  В 2023 году стартовали по стоимости 650–670…

+2

Большой сити. Итоги сентября.  ▪️Проект «Сезар Сити» своими  реальными скидками раскачал продажи: за сентябрь продано почти 50 лотов, но при этом средняя стоимость продажи чуть выше 500 тыс. руб./м², что очень справедливо и адекватно для данной локации, учитывая готовность дома. 1 октября было поднятие цен, и в ближайшие дни ожидается еще одно поднятие. Распроданность по корпусам — 54% и 40%, все еще немного. Основной стоп-фактор продаж в проекте — по моему мнению, планировки. Не удивлюсь, что к ключам останется порядка 30–35% объема неликвидных планировок. Конкуренция с застройщиком на ключах тут не будет являться серьезным фактором. ▪️Проект «Сезар: Будущее» зарегистрировано — 36 договоров. Немного, ожидалось больше. Точно знаю, что значительное количество перешло на октябрь, но спро…

Новая акция у Застройщика Аквилон 23-23-23.  Суть акции:   На проекты Застройщика Аквилон: Nexus, Lot, Indy Towers и офисы Korp действует рассрочка с ПВ от 23%  на 23 месяца с платежами 23 000 рублей в месяц. Наценка небольшая. Сейчас все о ней говорят, но мало кто расскажет о минусах этих  проектов, а это очень важно! Причины акции - низкие продажи в проектах день рождения компании :  Nexus - 12% распроданности.  Lot - 9% распроданности.  В Indy Towers c продажами все неплохо.  Для кого больше всего подходит? Для тех, кто планировал  покупать квартиру в этих локация для жизни.  Значительная часть планировок в этих проектах  не суперликвидные, окна в окна, нефункциональные планировки.  Тут очень внимательно!  Для инвеста не все так радужно, считать нужно каждый лот.    Стоит ли по…

❗️Ограниченное предложение.  Для тех, кто планирует приобретение квартиры в самое ближайшее время , есть возможность зайти по очень хорошей стоимости, так как  Застройщик наполняет эскроу счета.  ❗️Часть лотов ниже вторичного рынка на 10-15%.   ❗️Популярный проект ❗️Ограниченный пул квартир.   ❗️Ключи до конца 2027 года. Для кого подходит?  Для жизни и сдачи в аренду или для сохранения капитала. Условия покупки :  ❗️семейная ипотека,  ❗️рассрочки с ПВ 50% и минимальными платежами так же обсуждаются.  Цены ориентировочно: Евро-2 от 20 млн  Евро-3 от 28,1 млн Если интересно  зайти в ближайшее время Напишите в личные сообщения имя и номер телефона. Резервный канал в МАХ @chestno_i_prozrachno

+4

📍Стартует закрытое бронирование в проекте Верн.  📍Расположение, район Раменки, улица проспект Вернадского 10 11 минут ст. М. Университет 🟡Застройщик Неометрия 🟡Архитектура: Kleinewelt Architekten. 🟡Заявленный класс жилья - Премиум(?).  Это более крупный проект, чем недавно стартовавший Гала и цены планируются более демократичные.  В составе проекта:  🟡2 корпуса 190 и 230 м+ 2 малоэтажные секции 🟡2 очереди строительства  🟡Количество квартир - 560 (1 оч.) 🟡 Высота потолка от 3,25 м Внутр. Инфраструктура:  🟡Двусветное гранд-лобби 300 м2  🟡Коворкинг 🟡гостиная 🟡Зона ожидания 🟡Консьерж Сервис 🟡drop-off зона Площади и цены: 🟡Площади  от 31 м2 от 27 млн рублей.  Рассрочка до 3х лет. Подробный разбор будет через несколько дней, как появится полная информаци.  ❗️Если интерес…