Давайте разберём шаблон по частям:
Давайте разберём шаблон по частям: The only thing - подлежащее, единственное (что-то). is - глагол-связка в настоящем времени. Она почти всегда стоит в is, даже если речь о прошлом или будущем: время зашито в придаточную часть. Дальше - целое придаточное предложение в функции предикатива - именной части составного именного сказуемого (clausal complement). Часто после is стоит запятая или пауза в речи: The only thing is, I don't have the budget right now. - Единственная вещь + является + я не имеют бюджета прямо сейчас. Самая классная вещь состоит в том, что после конструкции можно использовать любые времена и наклонения, какие требует смысл: The only thing is, the deadline was last Friday. (прошлое) The only thing is, we'll need to reroute the shipment. (будущее) The only thing is, she might not agree to the terms. (вероятность) Обратите внимание: после is ставится запятая - формально продолжается придаточное предложение), и эта запятая помогает интонации: в устной на месте этой запятой - пауза и лёгкое понижение тона, это и есть сигнал сейчас будет оговорка.