🏛️Семейная ипотека на срок более 15 лет, что нужно учесть: рекомендации Банка России
🏛️Семейная ипотека на срок более 15 лет, что нужно учесть: рекомендации Банка России 🏘️С 1 октября 2026 года правила по «Семейной ипотеке» изменились: субсидирование ставки ограничено 15 годами. 📆Кредиты по-прежнему можно брать на длительный срок, однако период возмещения недополученных доходов (субсидирования) теперь составляет не более 15 лет с даты заключения договора. 📄 Банк России в своем информационном письме от 09.10.2026 дал рекомендации кредитным организациям по порядоку расчёта ставок после 15 лет. 📌Суть: 🔹 По истечении 15 лет ставка может быть увеличена не более чем на 4 процентных пункта (п.п.), но не выше ключевой ставки ЦБ на тот момент плюс 3 п.п. 🏠Для ИЖС — плюс 3,5 п.п. 🔹 График платежей должен формироваться исходя из того, что после льготного периода ставка вырастет на 4 п.п. (если договором не предусмотрено меньшее значение). 🔹При расчёте долговой нагрузки заёмщика и полной стоимости кредита на период после 15 лет также рекомендуется использовать ставку, увеличенную на 4 п.п. (если договором не предусмотрено меньшее значение). 🔹Заёмщиков необходимо уведомлять о том, что суммы платежей за пределами срока возмещения носят примерный характер и могут меняться в зависимости от ключевой ставки. ✅Это позволит ограничить риски как банков, так и заёмщиков, сохранив при этом возможность получения кредитов на срок свыше 15 лет в рамках семейной ипотеки. #БанкРоссии #СемейнаяИпотека #Новости #Финансы #ЦБ #БелоусоваКсения